Vente Maison 249 000 € Saillenard (71580)
- 112 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 223 €/m²
10 181 m²
NC
855419
27/04/2024
06/05/2024
12 jour
13068431
3
2 223 €/m²
10 181 m²
NC
A vendre maison 112 m² à saillenard
A Saillenard, en impasse dans un lieu vraiment bucolique, vous serez vite séduit par cette ancienne fermette rénovée et agrandie avec goût.
La rénovation a su mettre en évidence les vieux matériaux et faire rentrer la lumière dans les espaces. La pièce de vie, orientée traversante Est/Ouest et spacieuse avec près de 50m² habitables, est baignée de lumière. Nous avons l'impression d'être dans le jardin!
C'est très agréable, d'autant plus que l'habitation est située en position dominante sur le terrain. Côté Est, une terrasse vous permettra, à la belle saison, de prendre votre petit-déjeuner en profitant des levers de soleil.
En plain pied, vous trouverez également une grande chambre avec rangements, une salle d'eau double vasque, ainsi qu'un toilette, de quoi vivre confortablement!
A l'étage, vous découvrirez deux chambres ainsi qu'une mezzanine et un petit grenier. L'ensemble représente une surface habitable d'environ 112m².
Les prestations sont de bon niveau: chauffage par géothermie VIESSMANN, plancher chauffant au sol, poêle à bois vitré sur deux faces, assainissement par système phytosanitaire, isolation laine de bois,..
Ce bien repose sur un terrain de plus d'un hectare, à l'écart de toutes nuisances, avec une réserve foncière. Il est par exemple possible, d'implanter un hangar, atelier,....ou autre selon votre projet de vie ( chevaux, maraichage,..).
Une mare alimentée par une source est présente sur la parcelle ainsi qu'un jardin et des arbres fruitier.
Un lieu idéal pour un retour au vert, pour se ressourcer, tout en étant proche des commodités et d'une sortie A39!!
LYON à 1h30, GENEVE à 1h45, LONS LE SAUNIER à 15',...
Bien rare!
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°483 027 645 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Olivier JUNON Entrepreneur Individuel 06 73 26 57 53 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855419)
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saillenard que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saillenard enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.60% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 249 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 233 438 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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