Vente Maison 205 000 € Gergy (71590)
- 143 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
1 434 €/m²
1 740 m²
NC
855514
24/04/2024
03/05/2024
16 jour
13051031
3
1 434 €/m²
1 740 m²
NC
A vendre maison 143 m² à gergy
A GERGY, entre Chalon-sur-Saône et Beaune, venez découvrir cette maison pleine d'authenticité, mais plus encore, ... un cadre de vie, une ambiance sereine ...
Cette propriété nous charme par son coté atypique, sa vue dégagée et son délicieux jardin où s’entremêlent les espèces entre terrasse naturellement ombragée, piscine sans vis à vis, espace détente avec bassin et potager ...
Le rez de chaussée est réparti entre les deux grandes pièces de vie lumineuses et chaleureuses, la cuisine dînatoire et le séjour avec cheminée, pièces ouvertes de part et d'autre sur l’extérieur. A ce niveau, également une salle d'eau avec WC, un cellier (éventuellement bureau) et une chaufferie.
Le coté nuit se situe à l'étage avec deux chambres, salle de bains et WC.
On contourne la maison et quelques marches nous permettent d’accéder à cette tour pleine de cachet. Indépendante mais attenante à la maison, elle accueille deux chambres supplémentaires et salle de bain /wc. Elle est élevée sur une belle cave et complétée par un grenier .
Et puis, il y a ce " très grand garage " pour voiture, bateau .. avec coin buanderie .
Vous avez un esprit artiste, "écolo", ou tout simplement vous aimez l'atypique, la campagne .. tout en gardant un accès très rapide à la ville (15/20 mn de Chalon centre), 10 mn à pied aux écoles et commerces ...c'est ici !
Appelez moi pour plus de détails ...
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°532 236 403 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Isabelle BOIDRON Entrepreneur Individuel 06 11 87 10 52 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855514)
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Gergy que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Gergy enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.76% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 205 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 192 188 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 140 m² à 150 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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