Vente Maison 490 000 € Paray-le-Monial (71600)
- 274 m²
- 9 Pièce(s)
1 788 €/m²
NC
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20/04/2024
02/05/2024
13 jour
13037040
NC
1 788 €/m²
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71600 paray le monial
À l'est de l'ALLIER, à la frontière de la SAONE ET LOIRE, sur la commune de LE PIN, proche de toutes les commodités : à 10min de Digoin, 1h30 de Lyon et des grands axes routiers, Rochat vous propose de découvrir cette superbe propriété rénovée sur un terrain clos et arboré de 4772m2. La maison principale de 274m2 habitable se compose (no1 sur le plan aérien) : d'un premier salon/entrée d'environ 30m2 disposant d'une grande baie vitrée coulissante donnant une belle luminosité ainsi que d'un plafond 'cathédrale', une salle à manger avec plafond à la française donnant accès à la terrasse. Une cheminée à insert double entre ces deux pièces de vie vous permet de profiter pleinement d'un coin du feu. Dans le prolongement de la salle à manger se trouve une très belle cuisine entièrement équipée réalisée en 2022 avec petit cellier. La maison dispose également d'un second salon avec coin bar, d'un bureau (ou chambre) avec ancienne cheminée, une salle d'eau (douche à l'italienne, vasque lavabo, WC), un deuxième WC séparé, et une cave. Nombreux placards. Le premier salon, la salle à manger, et le bureau vous permet d'accéder à l'étage de la maison : une grande mezzanine dessert de part et d'autre deux grandes chambres, une suite parentale comprenant : un dressing, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un accès privatif à une grande terrasse avec vue exceptionnelle sur la campagne et au calme. L'étage dispose également d'une autre salle de bain (baignoire, vasque lavabo et WC). L'ensemble de la maison est équipé de chauffage électrique à énergie sèche, de deux ballons d'eau chaude thermodynamique (pompe à chaleur), et de 54 panneaux solaires d'une puissance de 21kw (production et revente du surplus). La propriété dispose d'une grande dépendance de 216m2 environ se composant (no2 sur le plan aérien) : au rez de chaussée, d'une cuisine d'été, un WC + coin eau, une salle de jeux et un atelier. A l'étage, se trouve actuellement une grande salle de jeux de 80m2 avec belle charpente apparente. De multiples aménagements sont possibles. Enfin, une petite dépendance de 54m2 (réserve bois ou garage et deux locaux de rangement) (no3 sur le plan aérien) et un garage ouvert (no4 sur le plan aérien) viennent compléter ce bien de qualité. Portail électrique et récupérateur d'eau de pluie. Assainissement indidividuel (fosse septique). Un puit. Enfin, une autre petite maison (à rénover complètement) de 52m2 au rez de chaussé + cellier 20m2 et un étage de 52m2 est vendue avec la propriété sur son terrain de 820m2 qui vient se rajouter au 4772m2 de terrain de la propriété (no5 sur le plan aérien). Prix : 490.000 € Droit d'enregistrement* (*donné à titre indicatif) : 34.000 € Ce bien peut convenir à des acheteurs ayant divers projets de vie : recherche d'une grande maison familiale, gîte ou chambres d'hôtes permettant de profiter d'un cadre de vie privilégié
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Paray-le-Monial que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Paray-le-Monial enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.24% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 490 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 463 050 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 200 m² à 300 m²
Il y a actuellement 3 annonces maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Paray-le-Monial (71600), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 338 000 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 114 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 285 000 €, et celle la plus chère, qui est de 399 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 270 m² à 280 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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