Vente Maison 157 000 € Le Breuil (71670)

  • 76 m²
  • 3 Pièce(s)
  • 2 Chambre(s)
Diffusée par Capifrance
Prix au m²
2 066 €/m²
Terrain
9 212 m²
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
852813
Référencée le
03/04/2024
Mise à jour le
11/04/2024
En ligne depuis
12 jour
Réf. CasaGoGo
12956439
Référencée le : 03/04/2024
Mise à jour le : 11/04/2024
Chambre(s)
2
Prix au m²
2 066 €/m²
Terrain
9 212 m²
Surface Carrez
NC

A vendre maison 76 m² à le breuil

En Exclusivité je vous propose ce bien sur la commune le Breuil dans un lieu isolé entouré de bois et de champs. RCEA et gare TGV Montchanin le Creusot à 2 Km ( Paris 1h15mn Lyon 45 mn) Toutes commodités à moins de 5 mn, écoles maternelle, primaire, collège, boulangerie , pharmacie, centre médical et supermarché.
La propriété se compose d'une maison d'habitation comprenant une pièce à vivre avec cuisine, deux chambres , une salle de bain et cave voutée, le tout sur un terrain clos de plus de 900m² avec un puit.
En deuxième partie séparé par une haie et son entrée de cours; se trouve un dépôt de 200m² avec un studio de 15m² environ, un quart port de 100m² et un bungalow qui pourrait faire office de bureau pour un professionnel. L'ensemble construit sur un terrain de plus 8000m² avec un abri bois pour accueillir un cheval.
Info pratique: Les combles de la maison on été isolé en soufflé watt de cellulose 40cm. Travaux à prévoir, rénovation de la salle de bain. Agrandissement possible de la maison. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°749 854 758 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Olivier PASDELOUP Entrepreneur Individuel 06 72 45 85 06 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.852813)

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 9 813 €, soit un prix net vendeur de 147 188 €, le taux de commissionnement appliqué est de 6.25%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix minimum de 157 000 € et prix maximum de 159 000 € représentent le prix de l'annonce la moins cher et celle de la plus chère pour un bien similaire parmi l'ensemble des annonces disponibles depuis moins de 12 mois sur casagogo.fr

Le prix moyen d'une maison de 3 pièce(s) d'une surface de 70 m² à 80 m² dans la ville de Le Breuil est de 157 400 €, frais d'agence inclus. Le bien affiché est au prix de 157 000 €, soit 0.25% moins cher que la moyenne des prix des maisons de ce type figurant sur .

157 000 €
157 000 €
157 400 €
159 000 €
Base de calcul
Unité
Les donnés aberrante de l'échantillon ont été exclues du calcul pour plus de précision
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 5 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
12 615 €
Coût d'aquisition estimé
169 615 €

Les frais de notaire représentent environ 8.04% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 157 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 147 188 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
7 065 €
- Taxe communale additionnelle
1 884 €
- Taxe nationale
167 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
157 €
Total
9 273 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
1 982 €
- Débours
1 360 €
Total
3 342 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2022
3
134 167
1574
2021
10
141 037
1633
2020
6
114 233
1338
2019
13
123 374
1431
2018
6
111 092
1294
2017
2
105 500
1205
2016
4
122 350
1472
2015
6
121 250
1424
2014
4
121 253
1395

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 1
  • Nb. de vues uniques : 1
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Capifrance