Vente Maison 179 000 € Tournus (71700)
- 185 m²
- 7 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
968 €/m²
NC
NC
N°JM5060
03/11/2023
27/04/2024
6 mois
9463303
4
968 €/m²
NC
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Vente: a vendre ensemble de deux maisons ( 60 et 125 m2 habitables ) a renover et rafraîchir , avec grandes dependances ,a 10 mn. au nord de tournus . situation tres calme.
A vendre sur la commune de Gigny sur Saône à 10 mn. au nord de Tournus , à 7 km de Sennecey le Grand , à 1 km de la Voie Bleue , un ensemble de deux maisons , l'une à rénover (60 m2 ) et l'autre à rafraîchir ( 125 m2 ) avec de grandes dépendances ( garages , granges , écurie, stabulation , hangar ) et terrain ( 6749 m2 ) , situation très calme . Aucune nuisance . Première maison , ancienne , construite en pierres , +- 60 m2 habitables de plain pied , à rénover : Entrée , pièce de vie ( 23 m2 ) , salon ( 12.7 m2 ) , cuisine ( 6 m2 ) , salle d'eau avec wc ( 3.4 m2 ) , chambre ( 14.3 m2 ) . Dépendances : ancienne écurie ( 68 m2 ) accessible depuis la route et donnant sur la cour entre les deux maisons , grenier aménageable ( 60 m2 ) , Grange ( 93 m2 ) , atelier ( 80 m2 ) .Cette première maison n'a pas d'assainissement ( puits perdu ) . possibilité d'installer une fosse septique ou une micro station d'épuration . Fenêtres à simple vitrage , pas de chauffage existant .
Deuxième maison : construction en briques datant de 1958 , 125 m2 habitables au 1er étage , à rafraîchir . Au 1er étage : entrée ( 4 m2 ) , cuisine ( 11.7 m2 ) , 1 chambre ( 12 m2 ) , salle de bains avec fenêtre ( 3.8 m2 ) wc séparés avec fenêtre ( 2 m2 ) , salon salle à manger avec cheminée insert ( 31 m2 ) donnant sur une véranda ( 16 m2 ) , donnant sur une terrasse de 63 m2 très bien exposée .
Au 2ème étage : deux chambres dont une avec penderie de 10 et 25 m2 . Au rez de jardin : Grand sous sol avec chaufferie ( 85 m2 ) , une chaudière à bois ( ancienne mais en bon fonctionnement ) et une chaudière au gaz de ville , Brötje , datant de 1996 , en bon fonctionnement également . Cave en terre battue ( 20 m2 ) , abri à vélos ( 7 m2 ) , 3 garages non séparés à l'intérieur ( 63 m2 ) , bûcher ( 18 m2 ) . Fenêtres à double vitrages récentes en pvc ( sauf les deux chambres du deuxième étage équipées de fenêtres à simple vitrage en bois ) . Chauffage central au gaz de ville et bois . Assainissement par fosse septique ( probablement pas aux normes mais en bon fonctionnement ) .
Autres dépendances accessibles depuis la cour ou depuis une petite route : Hangar et stabulation de 280 + 300 m2 , abri de 120 m2 . Surface totale des parcelles : 6949 m2 . Terrain exploitable pour des animaux : +- 3000 m2 Taxe foncière : 700 € pour l'ensemble . Les deux maisons ne sont pas dissociables , le bien est à vendre dans sa globalité . Cet ensemble peut convenir pour une propriété équestre .
Bon a savoir : La plus grande clinique équine de France doit ouvrir ses portes en 2025 à 7 km de ce bien à Sennecey le Grand .
Retrouvez tous nos biens immobiliers (maisons et villas, appartements et loft, murs commerciaux et fonds de commerce, ..) à vendre en Saône-et-Loire, visites virtuelles sur le site internet de l’agence.
Contact :
Jacques Million, agent commercial indépendant en Bourgogne au 0033.607.047.702.
Agence immobilière située dans le Jura au 0033.384.449.131.
Visite virtuelle en 360° sur notre site 3Dimmobilier.
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Vente maison-appartement-terrain-commerce-propriété d’exception-demeure de charme-, annonce immobilière rédigée et publiée par un agent commercial indépendant : Référence du bien : JM5060
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Tournus que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Tournus enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.89% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 179 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 167 813 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 5 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Tournus (71700), réparties dans 6 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 260 500 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 126 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 199 000 €, et celle la plus chère, qui est de 325 500 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 190 m² à 200 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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