Vente Maison 129 800 € Marmagne (71710)
- 103 m²
- 4 Pièce(s)
1 260 €/m²
NC
NC
0653
04/05/2024
16/05/2024
14 jour
13100862
NC
1 260 €/m²
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Maison 4 pièce(s) – 103 m² – marmagne
C’est aux portes du Morvan, entre Autun et Le Creusot, proche du Bourg de Marmagne et de ses commodités que nous vous proposons cette jolie maison de village d’environ 103m² , sur deux niveaux et élevée en totalité sur caves. Le tout sur terrain clos et joliment arboré d’env 1223m² dans un cadre des plus calme et agréable.
La propriété est équipée d’un puits.
Vous profiterez d’une jolie vue sur notre belle campagne.
Elle offre : entrée, salon, séjour, chambre, salle de bains, WC, la cuisine ouvre sur une véranda et son accès au jardin. Depuis la véranda un escalier dessert le 1er étage avec un palier donnant accès à une chambre avec cabinet de toilette, WC et un dressing.
Les combles accessibles depuis ce niveau sont aménageables. Confort Moderne : Les fenêtres en PVC double vitrage, sont équipées de volets roulants.
Un grand garage vous offre un espace de stockage supplémentaire.
Chauffage Fioul. Classe énergie : E (Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 2210 euros et 3070 euros, prix indexés au 01/01/2021).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marmagne que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marmagne enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.28% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 129 800 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 121 688 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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