Vente Maison 495 000 € Charnay-lès-Mâcon (71850)
- 182 m²
- 6 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 720 €/m²
3 077 m²
NC
FD 6044L
04/05/2023
22/04/2024
11 mois
4164675
3
2 720 €/m²
3 077 m²
NC
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Maison - 6 pièces - 162 m² - 495 000 €
RARE .Implantée dans un quartier recherché de Macon (limite Charnay les mâcon).Cette construction en ossature bois d’environ 182 m2, atypique et unique ,conçue par un architecte de renom, sur un terrain paysagé de 3000 m2. Vous serez sous le charme de son cadre idyllique et de la tranquillité des lieux. Cette construction en ossature bois affiche sa modernité et se démarque dès l’extérieur avec son bardage en cèdre habillant les façades.
Au niveau principal, l’entrée donne sur un espace de vie entièrement ouvert et baigné de lumière par ses grandes baies vitrées qui donnent accès sur une belle terrasse en bois de 50m2 surplombant le jardin. Une grande chambre avec sa salle d’eau privative, un espace bureau et un garage complètent ce niveau.
Depuis l’entrée, un escalier conduit au niveau supérieur et dessert une deuxième terrasse couverte de 46 m2 avec son Bar, ainsi que 2 chambres et une salle de bains.
Un rafraichissement de la maison est à prévoir, ainsi que des travaux de cloisonnement.
Pour les amoureux de la nature : Verrières abritant citronniers et orangers, carré potager avec fraisiers et framboisiers, des plantes, des arbustes et des arbres en harmonie.
Gare de Macon ville et Macon TGV à 10 minutes.
Contact: Fabrice Dubois : 06 17 09 53 52
Nos honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur mais sont bien compris dans le prix affiché. Deux avantages pour l'acquéreur : - Transparence.
- Baisse des frais d'enregistrement.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : E.I/ Fabrice DUBOIS 06 17 09 53 52
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 6 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Charnay-lès-Mâcon que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Charnay-lès-Mâcon enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.24% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 495 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 467 775 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 5 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Charnay-lès-Mâcon (71850), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 512 000 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 205 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 365 000 €, et celle la plus chère, qui est de 570 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 180 m² à 190 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 7
- Nb. de vues uniques : 7
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.pruvost-immo.com
- 110 Rue Rambuteau
- Mâcon - 71000