Vente Maison 565 000 € Charnay-lès-Mâcon (71850)

  • 185 m²
  • 8 Pièce(s)
  • 6 Chambre(s)
Diffusée par Propriétés Privées
Prix au m²
3 054 €/m²
Terrain
1 122 m²
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
360290VAE
Référencée le
23/03/2024
Mise à jour le
30/04/2024
En ligne depuis
1 mois
Réf. CasaGoGo
12906646
Référencée le : 23/03/2024
Mise à jour le : 30/04/2024
Chambre(s)
6
Prix au m²
3 054 €/m²
Terrain
1 122 m²
Surface Carrez
NC

Maison charnay les macon 10 pièce(s) 185 m2

Découvrez cette élégante maison à Charnay-lès-Mâcon, un havre de paix où la vie quotidienne est facilitée par la proximité des commodités accessibles à pied. Située à seulement 6 km de l'autoroute A6 et de la gare TGV de Loché, cette demeure est parfaitement connectée, vous permettant de voyager aisément.
La maison s'étend sur 185 m² et offre un séjour spacieux avec une cuisine équipée, six chambres accueillantes, une salle de bain, une salle d'eau, et deux WC. Un garage est disponible pour le stationnement sécurisé de vos véhicules. A l'extérieur, une piscine exposée sud avec un pool house promet des moments de détente inoubliables.
Une partie de la maison est séparée, idéale pour une location de courte durée ou pour y installer votre activité professionnelle, offrant flexibilité et potentiel de revenu.
Pour une vie alliant confort, accessibilité et tranquillité, cette propriété est une opportunité à ne pas manquer.
DPE : Classe C GES : classe C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1870 euros et 2590 euros
Prix de vente: 565 000 euros, honoraires charge vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannick VASETTI, au 0640734705 ou par courriel à y.vasetti@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannick VASETTI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MÂCON 882 629 058 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 360290 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Yannick VASETTI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MÂCON 882 629 058 - .

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 28 250 €, soit un prix net vendeur de 536 750 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.00%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Nous ne disposons pas sufisamment d'annonces similaires pour pouvoir vous indiquer le positionnement prix de ce bien.

Historique de prix

Date
Prix
Surface
Variation (%)
04/04/2024
565 000 €
185 m²
-2.59%
29/03/2024
580 000 €
185 m²
-2.68%
23/03/2024
596 000 €
208 m²
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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
40 626 €
Coût d'aquisition estimé
605 626 €

Les frais de notaire représentent environ 7.19% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 565 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 536 750 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
25 425 €
- Taxe communale additionnelle
6 780 €
- Taxe nationale
603 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
565 €
Total
33 373 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
5 894 €
- Débours
1 360 €
Total
7 254 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²

Il y a actuellement 5 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Charnay-lès-Mâcon (71850), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 512 000 € et son prix moyen au m² est de .
L'écart de prix est de 205 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 365 000 €, et celle la plus chère, qui est de 570 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.

Graphique de répartition des prix des maisons d'une surface de 150 m² à 200 m²
Répartition des prix des maisons d'une surface de 150 m² à 200 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
350 000 € ~ 375 000 €
1
365 000 €
475 000 € ~ 500 000 €
1
495 000 €
550 000 € ~ 575 000 €
3
566 667 €

Ventes par années pour une surface de 190 m² à 200 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
1
299 000
1495
2022
0
0
0
2021
1
452 100
2355
2020
1
394 000
1970
2019
2
361 000
1846
2018
0
0
0
2017
0
0
0
2016
0
0
0
2015
1
220 000
1100
2014
0
0
0

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 1
  • Nb. de vues uniques : 1
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Propriétés Privées