Vente Appartement 198 000 € Hurigny (71870)
- 116 m²
- 6 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
1 710 €/m²
NC
115 m²
A1087
10/05/2024
08/06/2024
-1.2333333333333 mois
13150764
3
1 710 €/m²
NC
115 m²
Rare ! immeuble avec deux appartements à hurigny.
Venez découvrir cet immeuble comprenant deux appartements en plein coeur de la commune recherché d'Hurigny. Dans un environnement calme est agréable, le niveau de plain-pied se compose d'un premier logement rénové avec goût de 58 m². Il offre un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée. Vous apprécierez le volume et les nombreux rangements. Deux chambres dont une avec rangements, une salle d'eau avec douche et un toilette indépendant viennent compléter ce bien. Actuellement loué 630 euros charges comprises. Par une entrée distincte, un escalier vous conduira au premier étage dans le second appartement. Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine récente aménagée et équipée, d'un espace salon avec pour sol un parquet d'origine en chêne. Une chambre, une salle de bain à personnaliser et un WC indépendant. Un grenier d'environ 60m² vient compléter cet appartement offrant un grand potentiel(l'escalier et les ouvertures étant déjà créées). L'ensemble immobilier est vendu avec une cave et un garage non attenant, offrant lui aussi des possibilités. À visiter pour découvrir les nombreux atouts qu'offre cet ensemble immobilier ! NOUVEAU DPE : Montant théorique de la consommation annuelle pour les usages recensés : entre 1740 euros et 2390 euros. Année de référence 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Honoraires à la charge du vendeur.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Hurigny ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Hurigny que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Hurigny enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.79% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 198 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 185 625 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- http://www.cabinet-immobilier-plouhinec.fr
- 10 Rue Gambetta
- Macon - 71000