Vente Maison 458 000 € Châtenoy-le-Royal (71880)

  • 192 m²
  • 6 Pièce(s)
Diffusée par Safti
Prix au m²
2 385 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
Référencée le
30/01/2024
Mise à jour le
20/05/2024
En ligne depuis
3 mois
Réf. CasaGoGo
12369266
Référencée le : 30/01/2024
Mise à jour le : 20/05/2024
Chambre(s)
NC
Prix au m²
2 385 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

Chatenoy le royal - maison contemporaine construction neuve - 192m2 - de beaux volumes - luminosité - proches de toutes commodités

Située dans la charmante ville de Châtenoy-le-Royal, cette maison offre un cadre de vie paisible à ses résidents. Proche de toutes les commodités nécessaires, elle bénéficie d'une localisation idéale. Les commerces, écoles et transports en commun se trouvent à proximité, offrant ainsi une grande facilité au quotidien. Le bien dispose d'un magnifique terrain d'une superficie de 838 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur. et piscinable. De plus, trois places de parking sont disponibles pour accueillir facilement les véhicules des habitants et de leurs visiteurs. À l'intérieur, cette maison aux généreux espaces de vie propose une surface habitable de 192 m² répartie sur six pièces accueillantes. Avec ses quatre chambres, dont une suite parentale, deux toilettes, deux salles de bain, Salle-salon de 61m2 et cuisine ouverte. Cette maison offre un agencement idéal pour une famille nombreuse. Construite en 2023, cette propriété offre également la possibilité d'aménagements sur mesure, selon les préférences de ses futurs occupants. LES VISITES commencent, le gazon, les éclairages extérieurs, les dressing dans chaque chambres, entrée sont en cours. La maison dispose d'un Chauffage PAC avec ballon thermodynamique, plancher chauffant, adoucisseur d'eau, domotique complète. DPE A. N'hésitez pas à me questionner. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 458 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pilar JOUVANCEAU, Tél. : 06 62 31 12 07, E-mail : pilar.jouvanceau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHALON SUR SAONE sous le numéro 379 423 403

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 25 190 €, soit un prix net vendeur de 432 810 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix du bien affiché est de 458 000 €, ce qui est supérieur d'environ 43% à la valeur maximale de l'échantillon.
Cet échantillon est composé de 8 maisons, dont le prix moyen est de 281 750 €, le prix le plus bas de 239 000 € et celui le plus haut de 320 000 €.
Il peut donc s'agir, soit d'un bien exceptionnel, soit d'une erreur dans l'annonce d'origine.

Base de calcul
Unité
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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
33 280 €
Coût d'aquisition estimé
491 280 €

Les frais de notaire représentent environ 7.27% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 458 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 432 810 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
20 610 €
- Taxe communale additionnelle
5 496 €
- Taxe nationale
488 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
458 €
Total
27 052 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
4 868 €
- Débours
1 360 €
Total
6 228 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Ventes par années pour une surface de 190 m² à 200 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
1
315 500
1578
2022
0
0
0
2021
0
0
0
2020
0
0
0
2019
0
0
0
2018
0
0
0
2017
0
0
0
2016
0
0
0
2015
2
288 000
1448
2014
0
0
0

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 4
  • Nb. de vues uniques : 4
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Safti