Vente Maison 179 000 € Châtenoy-le-Royal (71880)
- 95 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
1 884 €/m²
654 m²
NC
7501814090
16/05/2024
01/06/2024
16 jour
13182263
3
1 884 €/m²
654 m²
NC
Maison avec potentiel dans un quartier très calme
l’Agence vous propose à la vente, cette maison proposant une surface habitable de 95m². Nichée dans un quartier recherché de Châtenoy le Royal, où règne une atmosphère de calme et de sérénité, elle bénéficie également d'une proximité immédiate avec toutes les commodités essentielles, accessibles à pied, rendant ainsi son emplacement à la fois paisible et incroyablement pratique. Bien que parfaitement habitable, cette maison attend avec impatience une touche personnelle et du rafraichissement pour révéler tout son charme. Dès que vous franchissez la porte d'entrée, vous entrez dans un espace de vie de 60m², harmonieusement agencé pour offrir à la fois convivialité et intimité. L’entrée de la maison possède un grand placard de rangement. Le salon, ouvert sur l'entée et semi-ouvert sur la salle à manger crée une atmosphère accueillante. La cuisine entièrement équipée est spacieuse. La salle à manger, quant à elle, offre une vue directe sur le jardin extérieur. En résumé, cet espace de vie offre une polyvalence remarquable, permettant une disposition optimale de chaque pièce selon vos besoins tout en favorisant une accessibilité aisée et une abondante lumière naturelle traversante. Un couloir attenant à la salle à manger dessert une salle de bain moderne dotée d’une baignoire et d’une grande fenêtre, pratique pour ventiler et laisser passer la lumière, un WC indépendant, deux chambres revêtues d’un joli parquet d’origine et équipées de grands rangements, une troisième chambre polyvalente de 9m², actuellement aménagée en chambre d'enfant mais offrant plusieurs possibilités d'utilisation selon vos besoins, que ce soit comme grand dressing, bureau, salle de jeu ou chambre d'ami. Côté salon, une buanderie pratique donne accès à l'extérieur, facilitant les tâches quotidiennes. Le terrain de 650m² constitue un véritable atout pour profiter pleinement des beaux jours, et son agencement stratégique en fait un espace de vie extérieur très pratique. À l'avant du terrain, un espace en cailloux offre la possibilité de stationner mais l'impasse tranquille permet également un stationnement aisé pour les résidents et les visiteurs. La terrasse, accessible depuis la salle à manger, devient rapidement un point focal pour les repas en plein air. Des petites dépendances offrent un espace de stockage supplémentaire et la possibilité d'aménager d'autres pièces selon vos besoins et projets. À l'arrière du terrain, un enclos déjà aménagé offre divers projets : potager, jardin d’ornement, habitat pour animaux, espace de loisirs pour enfants etc. Enfin, disposée au centre du terrain arrière, une piscine hors-sol devient le point de rencontre parfait pour se rafraîchir pendant les chaudes journées estivales. A visiter sans tarder !
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Châtenoy-le-Royal que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Châtenoy-le-Royal enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.89% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 179 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 167 813 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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