Vente Appartement 259 750 € Le Mans (72000)
- 105 m²
- 4 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
2 474 €/m²
NC
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20/04/2024
02/05/2024
15 jour
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2 474 €/m²
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Appartement vente 4 pièces le mans 105m²
!!! TOUT Y EST !!!
A saisir au cœur du Mans ! Moderne et élégant appartement de 105 m² offrant un espace de vie idéal pour le confort et la tranquillité. L'appartement bénéficie d'une architecture qui embrasse la lumière naturelle. Les pièces sont réparties de manière optimisée, offrant une circulation fluide dans tout l'appartement.
Situé au 1er étage, ce T5 transformé en T3 se compose comme suit : Entrée, grande cuisine aménagée et équipée avec verrière atelier pour bénéficier de la luminosité de la pièce de vie, un grand salon-séjour très confortable et agréable par sa luminosité
Ensuite, un couloir dessert un WC indépendant, une salle de bains avec un espace pour recevoir une machine à laver de taille standard, une salle d'eau spacieuse (création complète), un dégagement dressing ainsi que deux grandes chambres, elles aussi très lumineuses.
Chauffage et production d'eau chaude collectifs via le nouveau réseau urbain de chaleur. Menuiseries en double vitrage PVC et la fibre est présente. Une cave complète ce lot.
Les charges de cet appartement comprennent le chauffage, l'eau chaude et l'entretien des parties communes.
J'attire votre attention sur le fait que ce bien est entièrement meublé !!! Ecran LED, canapé, ... (environ 9000 € de factures mobilière)
Contactez-moi rapidement pour plus d'informations ou pour fixer une visite. Une expérience de vie de qualité vous attend dans cet appartement prêt à vous accueillir. Ce bien vous est présenté par Anthony Saussereau , votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Le Mans que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Le Mans enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.57% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 259 750 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 245 464 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 100 m² à 110 m²
Il y a actuellement 19 annonces appartements d'une superficie comprise entre 100 m² et 110 m² en vente à Le Mans (72000), réparties dans 14 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 219 246 € et son prix moyen au m² est de 2 274 €/m².
L'écart de prix est de 81 250 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 183 750 €, et celle la plus chère, qui est de 265 000 €.
L'écart du prix au m² est de 2 608 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 608 €/m².
Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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