Vente Appartement 265 000 € Le Mans (72000)

110 M² A VENDRE - HYPER CENTRE LE MANS - A VENDRE LE MANS - 6 PIECES - ENTRE REPUBLIQUE ET PREFECTURE
Dans l'hyper centre de la ville de LE MANS, dans une copropriété calme et bien tenue entre la place de la République et la place de la Préfecture, sur la ligne T1 du TRAMWAY, un appartement de six pièces traversant, à vendre, en très bon état général avec ses équipements modernes.
Ce bien propose : une entrée sur la pièce principale de 24m² spacieuse et lumineuse dont l'exposition des baies vitrées est Sud-Ouest, la cuisine moderne de 17 m², entièrement aménagée et équipée d'une hotte et de plaque de cuisson, propose également un îlot central avec table haute et fauteuils.
Une première chambre de 15 m² exposé comme la pièce principale, donne accès à une salle de douches avec WC et espace buanderie (8.6 m²), un dégagement nous mène aux deux autres chambres en enfilades de 11 et 17 m² (possibilité de créer une ouverture pour la troisième chambre du dégagement). Ces ceux pièces donnent côté cour.
L'appartement compte également de nombreux placards dans le dégagement ainsi qu'un WC avec lave-mains.
Ce bien immobilier est vendu avec une cave privative de 15.82 m² en sous-sol, ainsi qu'une grande place de parking pouvant accueillir une voiture et une moto, également en sous-sol. Cette copropriété, dont nous sommes le syndic, est entièrement sécurisé pour tous les accès.
Il y a des établissements scolaires (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied, tout comme trois structures d'accueil pour les tout-petits. Côté transports en commun, on trouve plusieurs lignes de bus, la gare Le Mans ainsi que les lignes T1 à moins d'une minutes à pied.
Les autoroutes A11 et A28 sont accessibles à moins de 9 km.
Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur quatre cinémas de même que sur un conservatoire, un port de plaisance et un bassin de natation.
Il y a aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, des supermarchés, deux bureaux de poste et des boucheries-charcuteries.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Envie d'en savoir plus sur cet appartement à vendre ? Prenez contact avec notre agence immobilière CITYA IMMOBILIER LE SYNDIC. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 263 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 855,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/le-mans-72181/140 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 060 et 1 470 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr