Vente Appartement 417 000 € Le Mans (72000)
- 138 m²
- 7 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
3 022 €/m²
NC
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1525540
09/05/2024
19/05/2024
11 jour
13144860
4
3 022 €/m²
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Appartement 7 pièces de 138 m² à le mans (72000)
iad France - Patrice Jubault vous propose : Hypercentre Le Mans, appartement entièrement refait à neuf avec matériaux de qualité,de 138m2 environ dans résidence raccordée au réseau de chaleur.
Situé au 1 er étage avec ascenseur l'appartement comprend:
Entrée, salle à manger, salon, cuisine A/E, 4 chambres, salle d'eau, 2 WC séparés, lingerie.
Parking 2 voitures en sous-sol, cave.
De beaux volumes pour cet appartement dans un état neuf et moderne? Très lumineux avec de grandes ouvertures.
Huisseries PVC double vitrage avec volets électriques centralisés.
Tram au pied de la résidence.
Chauffage et eau chaude inclus dans les charges.
Bien rare sur Le Mans.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 68 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 404.33 € par mois (soit 4851.96 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 131 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Patrice Jubault EI (ID 31850), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 382085512, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Le Mans que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Le Mans enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.31% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 417 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 394 065 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des appartements de 110 m² à 130 m²
Il y a actuellement 24 annonces appartements d'une superficie comprise entre 110 m² et 130 m² en vente à Le Mans (72000), réparties dans 14 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 277 035 € et son prix moyen au m² est de 1 923 €/m².
L'écart de prix est de 223 370 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 185 000 €, et celle la plus chère, qui est de 408 370 €.
L'écart du prix au m² est de 1 923 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 1 923 €/m².
Ventes par années pour une surface de 140 m² à 150 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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