Vente Appartement 36 000 € Le Mans (72000)
- 16 m²
- 1 Pièce(s)
2 250 €/m²
NC
16 m²
855045
19/04/2024
30/04/2024
13 jour
13031336
NC
2 250 €/m²
NC
16 m²
A vendre appartement à rénover 16 m² à le mans
Investissement idéal pour ce studio situé dans le quartier Jaurès Washington, proche de la gare, des lycées et des commerces.
Bérangère Goguet vous présente ce bien, offrant une occasion en or pour des investisseurs de par son emplacement stratégique.
Ce studio situé au 1er étage d'une petite copropriété offre une pièce de vie équipée d'un canapé convertible, une table de repas pliante, 2 tabourets, un petit meuble et un placard de rangement intégré. Une kitchenette avec un meuble évier, plaque électrique et micro-ondes sont également présents.
La salle d'eau indépendante comprend une cabine de douche récente, un évier et des WC.
Ce studio offre un potentiel locatif attractif environ 300€/mois. Des petits travaux de rénovations sont à prévoir pour le mettre au goût du jour.
Nombre de lots de la copropriété : 8, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 664€ soit 55€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°920 982 261 - Greffe de LE MANS) Bérangère GOGUET Entrepreneur Individuel 06 26 04 92 89 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855045)
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Le Mans que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Le Mans enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 12.61% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 36 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 32 760 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 10 m² à 20 m²
Il y a actuellement 7 annonces appartements d'une superficie comprise entre 10 m² et 20 m² en vente à Le Mans (72000), réparties dans 6 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 55 684 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 10 100 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 49 900 €, et celle la plus chère, qui est de 60 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 20 m² à 30 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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