Vente Appartement 127 800 € Le Mans (72000)

  • 24 m²
  • 1 Pièce(s)
Diffusée par Iad France
Prix au m²
5 325 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
1503232-1
Référencée le
07/05/2024
Mise à jour le
17/05/2024
En ligne depuis
12 jour
Réf. CasaGoGo
13111842
Référencée le : 07/05/2024
Mise à jour le : 17/05/2024
Chambre(s)
NC
Prix au m²
5 325 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

Appartement 1 pièce de 24 m² à le mans (72000)

iad France - Maëlle Guenanff vous propose : Découvrez ce charmant studio à Le Mans, idéal pour un premier achat ou un investissement immobilier.
Caractéristiques de l'appartement :
- Studio (T1) offrant un espace fonctionnel et confortable.
- Situé à Le Mans Sud, à proximité des supermarchés, du tramway ligne 1 et de la gare SNCF.
- À seulement 15 minutes à pied de la gare, facilitant les déplacements en train et en transport en commun.
Cet appartement représente une excellente opportunité pour les personnes cherchant à investir dans un bien immobilier pratique et bien situé à Le Mans.
Contactez-moi dès maintenant pour obtenir plus d'informations sur ce studio ou pour découvrir d'autres biens disponibles dans la région du Mans. Je suis là pour vous accompagner dans votre projet immobilier.
N'hésitez pas à me contacter pour planifier une visite ou obtenir des détails supplémentaires.
Photos à titre indicatif.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Maëlle Guenanff EI (ID 76738), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 882260631, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 7 988 €, soit un prix net vendeur de 119 813 €, le taux de commissionnement appliqué est de 6.25%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.

Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix du bien affiché est de 127 800 €, ce qui est supérieur d'environ 54% à la valeur maximale de l'échantillon.
Cet échantillon est composé de 27 appartements, dont le prix moyen est de 64 413 €, le prix le plus bas de 54 300 € et celui le plus haut de 83 000 €.
Il peut donc s'agir, soit d'un bien exceptionnel, soit d'une erreur dans l'annonce d'origine.

Base de calcul
Unité
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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
10 611 €
Coût d'aquisition estimé
138 411 €

Les frais de notaire représentent environ 8.30% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 127 800 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 119 813 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
5 751 €
- Taxe communale additionnelle
1 534 €
- Taxe nationale
136 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
128 €
Total
7 549 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
1 702 €
- Débours
1 360 €
Total
3 062 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Répartition des prix des appartements de 20 m² à 30 m²

Il y a actuellement 10 annonces appartements d'une superficie comprise entre 20 m² et 30 m² en vente à Le Mans (72000), réparties dans 9 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 68 865 € et son prix moyen au m² est de .
L'écart de prix est de 31 700 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 54 300 €, et celle la plus chère, qui est de 86 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.

Graphique de répartition des prix des appartements d'une surface de 20 m² à 30 m²
Répartition des prix des appartements d'une surface de 20 m² à 30 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
50 000 € ~ 75 000 €
7
62 636 €
75 000 € ~ 100 000 €
3
83 400 €

Ventes par années pour une surface de 20 m² à 30 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
145
100 233
4152
2022
153
104 519
4257
2021
182
67 433
2726
2020
166
73 318
3030
2019
178
56 059
2227
2018
150
54 585
2177
2017
73
60 846
2362
2016
101
55 417
2286
2015
112
51 837
2154
2014
98
53 284
2161

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 0
  • Nb. de vues uniques : 0
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Iad France