Vente Appartement 75 000 € Le Mans (72000)
- 33 m²
- 2 Pièce(s)
2 273 €/m²
NC
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01/05/2024
21/05/2024
21 jour
13082687
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2 273 €/m²
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Appartement 33m² sans travaux proche gare nord !
Situé proche du centre-ville, cet appartement de 33m² est très bien placé. Il est proche des transports en commun, le tramway se trouve à 300 mètres de l'appartement, la gare à 700 mètres soit 10 minutes à pied. La copropriété dispose d'un parking collectif, et les places aux alentours sont gratuites. L'appartement se situe au deuxième étage sur cinq dans un immeuble avec ascenseur. À l'intérieur, vous avez une belle pièce de vie de 20m². À côté de la pièce de vie, vous avez la cuisine; elle reste équipée pour la vente. Vous disposerez d'une grande salle d'eau avec WC. Fenêtre double vitrage PVC, entièrement changée il y a moins de 6 mois, aucune anomalie concernant l'électricité. Grande cave vendue avec l'appartement. Les charges de copropriété comprennent l'eau chaude, le chauffage et l'entretien des parties communes (2400€ par an). La résidence a été raccordée au réseau de chaleur urbain, les charges de copropriété devraient donc subir une baisse significative. Diagnostic en cours... À voir rapidement (Visite virtuelle disponible sur demande) Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 200 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 75 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lévy NASLIN, Tél. : 0611113891, E-mail : levy.naslin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 887 471 662
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 21 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Le Mans que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Le Mans enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 9.31% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 75 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 68 250 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 30 m² à 40 m²
Il y a actuellement 28 annonces appartements d'une superficie comprise entre 30 m² et 40 m² en vente à Le Mans (72000), réparties dans 16 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 105 980 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 59 600 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 68 800 €, et celle la plus chère, qui est de 128 400 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 30 m² à 40 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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