Vente Appartement 94 000 € Le Mans (72000)
- 41 m²
- 2 Pièce(s)
2 304 €/m²
NC
NC
TAPP522598A
28/03/2024
27/04/2024
1 mois
12931158
NC
2 304 €/m²
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Vente appartement 2 pièces de 40.79m²
T2 AVEC TERRASSE SUD - A VENDRE LE MANS - DEUX PIECES A VENDRE LE MANS - TERRASSE PLEIN SUD
Sur la ville de LE MANS, quartier Malpalu-Bollée à quelques minutes à pied du jardin des plantes, un appartement de type deux d'une surface de 40.79 m².
Ce bien idéalement agencé et vendu vide de toute occupation propose :
Une belle entrée de 2.73 m² avec placard, menant à une pièce vie lumineuse de 17.33 m² donnant accès à la terrasse dont la vue est dégagée et l'exposition donne sur le Sud.
De la pièce principale on retrouve une belle cuisine moderne équipée de plaque de cuisson, d'une hotte et d'un four, et d'un aménagement haut et bas.
L'appartement dispose d'une chambre de 10.32 m² et d'une salle de bains avec WC de 3.69 m².
Ce bien est vendu avec sa cave privative en sous-sol de la copropriété.
Résidence raccordé au réseau de chauffage urbain en 2024. Citya Le Syndic s'occupe de la gestion de cette copropriété.
Il y a tous les types d'établissements scolaires (maternelle, élémentaire et secondaire) à moins de 10 minutes à pied.
Niveau transports en commun, on trouve six lignes de bus à proximité.
Les autoroutes A11 et A28 sont accessibles à moins de 7 km.
Il y a des restaurants, des commerces, des boulangeries, trois supermarchés, une poissonnerie et deux boucheries charcuteries à quelques minutes.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
N'hésitez pas à contacter votre agence immobilière CITYA IMMOBILIER LE SYNDIC pour obtenir plus de renseignements sur cet appartement. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 161 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 626,21 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/le-mans-72181/140 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860 et 1 220 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 93 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Le Mans ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Le Mans que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Le Mans enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.82% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 94 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 85 540 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
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Répartition des prix des appartements de 40 m² à 50 m²
Il y a actuellement 28 annonces appartements d'une superficie comprise entre 40 m² et 50 m² en vente à Le Mans (72000), réparties dans 12 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 101 497 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 52 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 77 000 €, et celle la plus chère, qui est de 129 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 40 m² à 50 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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