Vente Appartement 61 000 € Le Mans (72000)
- 52 m²
- 2 Pièce(s)
1 164 €/m²
NC
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TAPP503521AA
11/04/2024
01/05/2024
24 jour
12991264
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1 164 €/m²
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Vente appartement 2 pièces de 52.39m²
APPARTEMENT T2 - 52M² - IDEAL INVESTISSEMENT - FORTE RENTABILITE LOCATIVE - APPARTEMENT 2 PIÈCES LUMINEUX À découvrir cet appartement de 2 pièces de 52,39 m² situé au Mans.
Il profite d'une vue dégagée. Il est situé au 16e et dernier étage d'un immeuble des années 70 avec ascenseur.
L'appartement est agencé comme suit : un séjour de 19 m², une chambre, une cuisine aménagée et une salle de bains.
La résidence est équipée d'un chauffage collectif alimenté au Réseau de Chaleur Urbain ! Cet appartement est en bon état général.
Il bénéficie aussi d'une cave. Un balcon d'une surface de 3,21 m² lui confèrent un supplément d'espace appréciable.
Cet appartement est vendu occupé par un locataire en place pour une rentabilité de 8% !
Le loyer hors charges est de 450€ + 100€ de charges.
On trouve des écoles (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, il y a cinq lignes de bus ainsi que la ligne de tramway T2 (Île aux Sports) à quelques pas de l'appartement. Les autoroutes A28 et A11 sont accessibles à moins de 8 km. On trouve de nombreux restaurants et un bureau de poste à proximité du logement.
Découvrez toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant RDV avec votre agence CITYA IMMOBILIER LE SYNDIC. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 339 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 520,48 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/le-mans-72181/140 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830 et 1 170 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Le Mans que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Le Mans enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 9.88% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 61 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 55 510 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des appartements de 50 m² à 60 m²
Il y a actuellement 42 annonces appartements d'une superficie comprise entre 50 m² et 60 m² en vente à Le Mans (72000), réparties dans 16 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 104 888 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 65 400 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 75 000 €, et celle la plus chère, qui est de 140 400 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 50 m² à 60 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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