Vente Appartement 127 000 € Le Mans (72000)
- 57 m²
- 2 Pièce(s)
2 213 €/m²
NC
NC
TAPP518668
19/04/2024
30/04/2024
16 jour
13029910
NC
2 213 €/m²
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Vente appartement 2 pièces de 57.39m²
T2 à vendre au Mans avec balcon, cave et parking - Orientation Sud. - A VENDRE Quartier MALPALU, un appartement T2 au Mans proche du jardin des plantes, d'une superficie de 57 m², idéalement situé dans une résidence datant de 1989. L'appartement est au 2ème étage d'un bâtiment de 6 étages avec ascenseur, offrant un confort optimal et une vue agréable. Ce bien dispose d'une entrée avec placard et vidéophone, d'un salon spacieux de plus de 20 m², d'une cuisine aménagée et équipée (possibilité d'ouvrir la cuisine sur le séjour), d'une chambre lumineuse, d'une salle de bain avec sèche serviettes, et d'un beau balcon pour profiter des beaux jours, dont l'exposition est Sud. De plus, vous bénéficierez d'une place de parking et d'une cave.
Cet appartement est équipé d'un système de chauffage individuel par radiateur électrique.
À proximité, vous trouverez plusieurs supermarchés comme Intermarché, U Express, E. Leclerc, des écoles maternelles et élémentaires renommées telles que l'École Danielle Casanova, et des pharmacies pour faciliter votre quotidien.
N'oublions pas de mentionner que le ravalement de façade a été récemment réalisé en 2021, offrant à cette résidence un aspect moderne et soigné. Notre agence est en charge de la gestion du syndic de cette résidence.
Que vous soyez à la recherche d'une première acquisition ou d'un investissement locatif, cet appartement saura vous séduire par ses nombreuses qualités. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 93 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 989,90 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/le-mans-72181/140 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750 et 1 080 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 45 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Le Mans ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Le Mans que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Le Mans enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.31% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 127 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 119 063 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 50 m² à 60 m²
Il y a actuellement 42 annonces appartements d'une superficie comprise entre 50 m² et 60 m² en vente à Le Mans (72000), réparties dans 16 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 104 888 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 65 400 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 75 000 €, et celle la plus chère, qui est de 140 400 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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