Vente Appartement 98 580 € Le Mans (72000)
- 57 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
1 721 €/m²
NC
NC
69112DHI1336
22/02/2024
15/05/2024
2 mois
12752176
2
1 721 €/m²
NC
NC
Appartement vente 3 pièces le mans 57.28m²
!!! APPARTEMENT IDEAL POUR TOUS PROFILS !!!
!!! Appartement T3 rénové et au pied des commerces avec place de parking privée et cave !!! Au 4ème étage avec ascenseur, le bien se compose comme suit :
Une entrée desservant le salon/séjour lumineux, vous disposez d'un balcon avec vue sur la cathédrale la plus belle de France !!! Ensuite, un couloir desservant une cuisine aménagé qui jouxte la pièce de vie, un WC indépendant, une salle de de bain et deux chambres avec espaces dressing.
Cet appartement est très lumineux et traversant, l'immeuble à bénéficié d'une isolation thermique par l'extérieur, l'étanchéité du toit plat à été refaite, le moteur de l'ascenseur à lui été changé en 2012, les menuiseries sont en double vitrage PVC (4/16/4), le chauffage est collectif avec une chaudière à condensation de 2021 au gaz de ville mais individualisé avec des compteurs, VMC changée en 2023 avec prochainement des bouches hygroréglables, le sol est refait à neuf avec un parquet flottant, les murs repeint en blancs et la réfection de la salle de bain est de 2019.
Vous disposez aussi d'une place de parking privée ainsi que d'une cave.
La taxe foncière est de 944€.
Les commodités sont aussi qualitatives que les prestations de cet appartement, le bien se situe au pied de l'avenue Rhin et Danube, au pied des commerces et du bus, Au RDC de cette résidence vous disposez d'un kiné et d'une infirmière, au 2ème étage d'un orthophoniste et dans l'immeuble voisin de cet ensemble immobilier se trouve un médecin.
Rares sont les appartements bénéficiant d'autant de travaux de rénovation !!! Alors n'hésitez pas à me contacter pour une visite après avoir validé un financement au prix affiché. Ce bien vous est présenté par Anthony Saussereau , votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 76 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Le Mans ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Le Mans que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Le Mans enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.73% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 98 580 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 89 708 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 50 m² à 60 m²
Il y a actuellement 44 annonces appartements d'une superficie comprise entre 50 m² et 60 m² en vente à Le Mans (72000), réparties dans 21 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 103 676 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 64 990 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 75 000 €, et celle la plus chère, qui est de 139 990 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 4
- Nb. de vues uniques : 4
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0