Vente Appartement 88 000 € Le Mans (72000)
- 58 m²
- 3 Pièce(s)
1 515 €/m²
NC
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TAPP511975
02/10/2023
16/05/2024
7 mois
8383930
NC
1 515 €/m²
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Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
Bien que notre système vérifie quotidiennement la disponibilité des annonces indexées, il est cependant tout à fait possible que celle-ci soit toujours consultable alors que le bien a été vendu.
Vente appartement 3 pièces de 58.1m²
TROIS PIECES LOUÉ 650 € PAR MOIS - QUARTIER SAINT PAVIN - T3 Loué 530 € hors charges !
A vendre à LE MANS, quartier Saint Pavin, dans une résidence calme et bien tenue, un appartement de trois pièce en très bon état.
Ce bien en dernier étage d'une surface loi Carrez de 55.40 m² propose :
Une pièce de vie très lumineuse de 26.78 m² avec sa cuisine ouverte très moderne aménagée et équipée (four, plaques de cuisson, hotte et lave vaisselle), une pièce cellier/buanderie attenante à la cuisine.
Un dégagement muni de nombreux placards, mène à deux chambres de 9.65 m² et 9.28 m², une salle de douches avec fenêtre, enfin, un WC séparé.
Toutes les ouvertures sont en double vitrage PVC, le tableau électrique à été remis aux normes.
Dans ce quartier vous bénéficiez de l'accès rapide au centre ville que ce soit à pied ou par la ligne une du TRAM, tout comme l'accès quartier Université/Chasse Royale.
On retrouve tout type de commerces de proximité à côté de la résidence.
Remise en peinture complète de l'appartement à l'été 2023. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 365 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 676,14 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/le-mans-72181/140 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 020 et 1 430 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 76 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Le Mans ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Le Mans que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Le Mans enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.95% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 88 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 80 080 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 50 m² à 60 m²
Il y a actuellement 44 annonces appartements d'une superficie comprise entre 50 m² et 60 m² en vente à Le Mans (72000), réparties dans 21 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 103 676 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 64 990 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 75 000 €, et celle la plus chère, qui est de 139 990 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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