Vente Appartement 66 000 € Le Mans (72000)
- 62 m²
- 3 Pièce(s)
1 152 €/m²
NC
NC
TAPP402287AA
11/02/2023
12/05/2024
15 mois
3571867
NC
1 152 €/m²
NC
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Vente appartement 3 pièces de 62.04m²
INVESTISSEMENT LOCATIF - AU PIED DU TRAM ! - EXCLUSIVITÉ - VUE DÉGAGÉE
En vente : au Mans (72000) découvrez cet appartement T3 de 62,04 m² loué 728.02 € charges comprises par mois.
Il profite d'une vue dégagée et est exposé à l'ouest. Vendu loué 579 € par mois, il est situé dans une résidence des années 60. se compose : d'une entrée ouverte sur un séjour double, exposé Sud-Ouest , d'une cuisine équipée et aménagée moderne (lave-vaisselle, four, hotte et plaques de cuisson), d'un couloir accès coin nuit avec de nombreux placards, de deux chambres de 9,46 m² et 9,39 m², avec un placard aménagé pour chacune, d'une salle de bains spacieuse avec loggia.
Appartement vendu avec sa cave privative. Possibilité de stationnement devant et derrière la résidence.. Il y a plusieurs écoles (maternelles, primaires, élémentaire et collèges) à quelques pas du bien. Côté transports, on trouve sept lignes de bus ainsi que les stations de tramway Bellevue-Hauts de Coulaines (ligne T2), Maillets-Zamenhof (ligne T2) et Maillets-Banjan (ligne T2) à proximité. Vous trouverez six restaurants et deux bureaux de poste à proximité du logement. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 108 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 3 420,49 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/le-mans-72181/140 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 070 et 1 510 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2022. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Le Mans ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Le Mans que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Le Mans enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 9.65% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 66 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 60 060 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 64 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Le Mans (72000), réparties dans 22 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 139 586 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 76 010 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 102 990 €, et celle la plus chère, qui est de 179 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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