Vente Appartement 125 300 € Le Mans (72000)
- 62 m²
- 3 Pièce(s)
2 027 €/m²
NC
NC
TAPP470075
14/04/2023
14/05/2024
13 mois
3843076
NC
2 027 €/m²
NC
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Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
Bien que notre système vérifie quotidiennement la disponibilité des annonces indexées, il est cependant tout à fait possible que celle-ci soit toujours consultable alors que le bien a été vendu.
Vente appartement 3 pièces de 61.82m²
TROIS PIECES A VENDRE PROCHE GARE ! - APPARTEMENT ENTIEREMENT RENOVÉ !
Sur la ville de LE MANS, entre la place Washington et la gare du Mans, dans une copropriété calme avec parc et gardien un appartement de 3 pièces en parfait état à vendre.
Cet appartement de 3 pièces de 61,82 m² avec locataire en place est loué 642.30 € par mois depuis juin 2022.
Ce bien propose, une entrée, un beau séjour de 27 m² très lumineux avec vue dégagée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce principale, deux chambres et une salle de bains.
La résidence va être prochainement raccordée au réseau de chauffage urbain.
Ce bien est vendu avec sa cave privative en sous-sol de l'immeuble avec accès sécurisé.
On trouve tous les types d'établissements scolaires (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied.
Niveau transports en commun, il y a 13 lignes de bus, la gare Le Mans ainsi que les lignes T1 et T2 du tramway à proximité.
Les autoroutes A11 et A28 sont accessibles à moins de 9 km.
Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur deux cinémas non loin du logement.
On trouve également un grand choix de restaurants et deux bureaux de poste.
Enfin, 2 marchés animent les environs.
Découvrez toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant rendez-vous avec votre agence CITYA IMMOBILIER LE SYNDIC. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/le-mans-72181/140 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550 et 790 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 112 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Le Mans ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Le Mans que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Le Mans enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.33% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 125 300 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 117 469 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 65 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Le Mans (72000), réparties dans 22 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 139 392 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 76 010 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 102 990 €, et celle la plus chère, qui est de 179 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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