Vente Appartement 154 000 € Le Mans (72000)
- 63 m²
- 3 Pièce(s)
2 433 €/m²
NC
NC
TAPP501696AA
02/03/2024
13/05/2024
2 mois
12795404
NC
2 433 €/m²
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Vente appartement 3 pièces de 63.29m²
Le Mans : appartement T3 (63 m²) à vendre - EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT T3 LIBRE DE TOUTE OCCUPATION !
IDÉAL INVESTISSEMENT ou RÉSIDENCE PRINCIPALE APPARTEMENT 3 PIÈCES AU CALME ! Avec PARKING !
À vendre Libre de Toute Occupation, découvrez cet appartement de 3 pièces situé au Mans (72000). Il est situé dans une résidence semi récente de 2008 au premier étage, avec ascenseur ainsi qu'un interphone qui assure un accès sécurisé à l'immeuble. Il offre un cadre de vie agréable avec un jardin collectif dans la copropriété. Cet appartement se compose d'un salon séjour donnant sur la terrasse, une cuisine séparée, deux chambres avec placard, et une salle de bains, de nombreux rangements, wc séparé. Ce logement possède un chauffage individuel électrique. L'appartement bénéficie d'un parking en sous-sol.
Une terrasse lui ajoute de l'espace complémentaire bienvenu.
Plusieurs établissements scolaires (maternelle, élémentaire, primaire et collège) se trouvent à quelques pas de l'appartement. Côté transports en commun, il y a 12 lignes de bus à moins de 10 minutes. On trouve de nombreux restaurants et deux bureaux de poste à proximité.
Votre agence vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant RDV avec l'un de nos négociateurs immobilier.
N'hésitez pas à saisir cette opportunité d'acquérir un appartement moderne et fonctionnel dans une résidence de qualité. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 42 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 903,57 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/le-mans-72181/141 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670 et 970 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 112 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Le Mans ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Le Mans que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Le Mans enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.06% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 154 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 144 375 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 65 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Le Mans (72000), réparties dans 22 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 139 392 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 76 010 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 102 990 €, et celle la plus chère, qui est de 179 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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