Vente Appartement 153 000 € Le Mans (72000)
- 63 m²
- 3 Pièce(s)
2 415 €/m²
NC
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TAPP521419A
26/03/2024
14/05/2024
1 mois
12923837
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2 415 €/m²
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Vente appartement 3 pièces de 63.36m²
VENTE : appartement 3 pièces (63 m²) au Mans - LE MANS - VUE SUR JARDIN DES PLANTES - A VISITER RAPIDEMENT - CITYA TERMEAU GARNIER vous présente ce charmant appartement de 3 pièces au calme de 63,36 m² avec stationnement libre au sein de la résidence sécurisée.
Au 6éme étage avec ascenseur, cet appartement, orienté plein est-ouest profite d'une vue dégagée sur le Jardin des Plantes. Son intérieur est composé d'une entrée, desservant, une spacieuse pièce de vie de plus de 32m² organisée sur 2 niveaux (chaque niveau dessert un spacieux balcon) une cuisine aménagée indépendante avec accès sur loggia, une chambre avec vue sur La Cathédrale du Mans, salle d'eau, wc. La résidence possède un chauffage collectif fonctionnant au gaz. Une cave vient compléter aussi les 3 pièces de cet appartement.
Il y a des établissements scolaires de tous niveaux à moins de 10 minutes à pied, tout comme deux structures d'accueil pour les enfants en bas âge. Niveau transports, on trouve 11 lignes de bus ainsi que deux lignes de tramway (T2 et T1) dans un rayon de 1 km. Les autoroutes A11 et A28 sont accessibles à moins de 8 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur quatre cinémas tout comme sur deux bassins de natation et un conservatoire à quelques minutes. Il y a également des restaurants, des boulangeries, des commerces, quatre supermarchés, un bureau de poste et une poissonnerie.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Prenez contact avec votre agence immobilière CITYA TERMEAU - GARNIER pour une première visite de cet appartement en vente. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 200,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/le-mans-72181/142 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950 et 1 340 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 112 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Le Mans que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Le Mans enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.07% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 153 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 143 438 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 64 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Le Mans (72000), réparties dans 22 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 139 586 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 76 010 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 102 990 €, et celle la plus chère, qui est de 179 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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