Vente Appartement 184 000 € Le Mans (72000)
- 66 m²
- 3 Pièce(s)
2 770 €/m²
NC
NC
TAPP526790
19/04/2024
30/04/2024
13 jour
13029909
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2 770 €/m²
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Vente appartement 3 pièces de 66.43m²
Appartement T3 à vendre au Mans, avec cuisine américaine aménagée et orientation sud-ouest. - À VENDRE - APPARTEMENT 3 PIÈCES AVEC BALCON - STATIONNEMENT - COUP DE COEUR - HYPERCENTRE
Magnifique appartement T3 situé au cœur de la charmante ville du Mans. Ce bien d'une superficie de 66 mètres carrés a été construit en 1970 et est situé au 4ème étage d'un immeuble bénéficiant d'un ascenseur.
Cet appartement lumineux comprend un salon de 21 mètres carrés, une cuisine américaine aménagée, deux chambres confortables, et une salle de douche. De plus, vous pourrez profiter d'une cave pour du rangement supplémentaire, ainsi que d'une place de parking.
L'appartement bénéficie d'une exposition sud-ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Le système de chauffage est collectif avec répartiteur individuel, alimenté au gaz et équipé de radiateurs pour votre confort.
Ce bien se trouve dans un quartier dynamique, avec de nombreux supermarchés, écoles et pharmacies à proximité immédiate. De plus, des stations de recharge pour véhicules électriques sont accessibles dans un rayon proche, facilitant votre quotidien si vous possédez un véhicule électrique.
Que vous soyez à la recherche d'un premier achat, d'un investissement locatif ou simplement d'un nouveau cocon pour votre famille, cet appartement saura répondre à vos besoins. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations et pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 85 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 411,69 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/le-mans-72181/140 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 000 et 1 410 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Le Mans que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Le Mans enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.86% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 184 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 172 500 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
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Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 55 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Le Mans (72000), réparties dans 19 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 143 101 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 74 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 105 000 €, et celle la plus chère, qui est de 179 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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