Vente Appartement 111 825 € Le Mans (72000)
- 75 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
1 491 €/m²
NC
NC
00081
25/03/2024
03/05/2024
1 mois
12916774
3
1 491 €/m²
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Appartement le mans 4 pièce(s) 74,77 m2 secteur malpalu
IDEAL INVESTISSEUR! Votre agence ERA IMMOBILIER - LE MANS vous propose en exclusivité ce bel appartement clair et spacieux type F4 dans une résidence sécurisée, proche des commerces, école/lycée et transport en commun. Locataire en place.
Vous trouverez une entrée qui dessert un grand séjour lumineux donnant sur un balcon exposé SUD de 5,2M2.
Salle de bains, 3 Chambres dont une avec dressing de 4 m2, cuisine équipée/aménagée avec coin buanderie.
L'appartement est au 3ème avec ascenseur. Cave, garage fermé et accès local à vélo.
Bien soumis à la copropriété. Copropriété de 161 lots. Pas de procédure en cours. Les charges de copropriété sont de 306€ /mois. (comprenant : chauffage, eau chaude, ascenseur et entretiens des communs).
Montant du loyer 700€/mois cc. Taxe foncière 1190€. VENEZ VITE VISITER! PRIX 111 825€ - Honoraires : 6,50 % TTC Inclus à la charge de l'acquéreur - 105 000 € hors honoraires.
Contactez Matthieu Robert, votre agent ERA IMMOBILIER au 02 43 74 00 92. E-mail : mrobert@erafrance.com
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 43 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Le Mans ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Le Mans que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Le Mans enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.51% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 111 825 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 104 836 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 32 annonces appartements d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Le Mans (72000), réparties dans 20 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 137 159 € et son prix moyen au m² est de 2 054 €/m².
L'écart de prix est de 76 200 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 106 000 €, et celle la plus chère, qui est de 182 200 €.
L'écart du prix au m² est de 2 054 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 054 €/m².
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.erafrance.com
- 37 Avenue General Leclerc
- Saint Laurent Du Var - 06700