Vente Appartement 110 200 € Le Mans (72000)
- 80 m²
- 4 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
1 378 €/m²
NC
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184178AV
07/02/2024
03/05/2024
2 mois
12624619
2
1 378 €/m²
NC
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Le mans (72000) | appartement de 80.00 m² | type 4 | 110200 € | référence: 184178av
Le Mans, proche centre ville et gare, dans une copropriété avec espaces verts et gardien, appartement lumineux de 80 m2, de type 4, composé d'une vaste entrée ouverte sur un salon séjour de 33 m2, exposé sud, avec parquet d'origine, cuisine Ind, SDB avec douche et baignoire récente, wc Ind, 2 chambres (possible 3), cave, box fermé. UNE VISITE S'IMPOSE.
- Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel) : 3744 € soit 312 € par mois Honoraires de 4.95 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (105 000 € hors honoraires) Bien en copropriété : 743 lots.
Pas de procédure en cours Le bien est soumis au statut de la copropriété Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Aline VARNIER Inscrite au RSAC de LE MANS 388 620 304 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Le Mans que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Le Mans enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.53% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 110 200 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 103 313 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des appartements de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 22 annonces appartements d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Le Mans (72000), réparties dans 14 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 171 765 € et son prix moyen au m² est de 2 559 €/m².
L'écart de prix est de 120 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 114 000 €, et celle la plus chère, qui est de 234 000 €.
L'écart du prix au m² est de 2 559 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 559 €/m².
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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