Vente Appartement 201 000 € Le Mans (72000)
- 88 m²
- 2 Pièce(s)
2 295 €/m²
NC
NC
TAPP519201
23/01/2024
16/05/2024
3 mois
12111213
NC
2 295 €/m²
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Vente appartement 2 pièces de 87.6m²
VENTE d'un appartement 2 pièces (87.60 m²) au Mans - APPARTEMENT 2 PIÈCES BIEN AGENCÉ - EN TRÈS BON ÉTAT GÉNÉRAL
À vendre : nous vous présentons au Mans (72000) cet appartement de 2 pièces (possibilité 3 pièces) exposé sud-ouest, bien agencé 87.60 m². Son intérieur comporte un grand séjour de 41.50 m², une chambre, une cuisine équipée et une salle de bains. Le chauffage est collectif.
Une cave vient compléter aussi les 2 pièces de cet appartement.
Il est situé dans un immeuble des années 60 avec ascenseur. Il est en très bon état général. Tout est prévu pour votre véhicule : parmi les emplacements disponibles dans l'immeuble, une place de parking est réservée pour cet appartement.
Des établissements scolaires (de la maternelle au lycée) sont implantés à moins de 10 minutes à pied, tout comme deux structures d'accueil pour la petite enfance. Côté transports, on trouve sept lignes de bus ainsi que la station de tramway Comtes du Maine-Office du Tourisme (ligne T2) dans les environs. Les autoroutes A11 et A28 sont accessibles à moins de 8 km. Il y a le cinéma Les Cineastes tout comme des restaurants, des commerces, quatre supermarchés, des boulangeries, trois boucheries et quatre épiceries à moins de 10 minutes à pied.
Envie d'en savoir plus sur cet appartement en vente ? Prenez contact avec votre agence CITYA HOREAU COUFFON. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 17 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 387,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/le-mans-72181/141 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870 et 1 220 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Le Mans que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Le Mans enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.78% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 201 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 188 438 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des appartements de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 27 annonces appartements d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Le Mans (72000), réparties dans 15 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 171 545 € et son prix moyen au m² est de 2 559 €/m².
L'écart de prix est de 102 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 132 000 €, et celle la plus chère, qui est de 234 000 €.
L'écart du prix au m² est de 2 559 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 559 €/m².
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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