Vente Appartement 234 000 € Le Mans (72000)
- 88 m²
- 4 Pièce(s)
2 654 €/m²
NC
NC
TAPP511618AA
05/03/2024
26/04/2024
1 mois
12808283
NC
2 654 €/m²
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Vente appartement 4 pièces de 88.18m²
APPARTEMENT 4 PIECES - 88M² - TERRASSE - 2 PARKINGS - BIEN RARE - APPARTEMENT 4 PIÈCES AU CALME
En vente : au Mans (72000), nous sommes heureux de vous présenter cet appartement de 4 pièces au calme exposé sud-est, de 88,18 m². Son intérieur inclut un grand séjour de 31 m², trois chambres, une cuisine aménagée et deux salles d'eau. L'appartement possède un chauffage individuel fonctionnant à l'électricité.
Une terrasse agrémente cet appartement, un gain d'espace et de confort appréciable.
Il se situe dans un immeuble des années 90 avec ascenseur. Il nécessite d'être rafraîchi. Pour votre véhicule, il est à vendre avec deux places de parking. L'accès est sécurisé par la présence d'un interphone.
Des établissements scolaires de tous niveaux se trouvent à moins de 10 minutes à pied, tout comme une structure d'accueil pour les tout-petits. Côté transports, il y a huit lignes de bus ainsi que la ligne de tramway T2 (Maillets-Banjan) dans les environs. Les autoroutes A11 et A28 sont accessibles à moins de 7 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur deux bassins de natation à proximité. On trouve aussi des restaurants, des boulangeries, des commerces, deux supermarchés, deux supérettes et un bureau de poste.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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N'hésitez pas à contacter notre agence immobilière CITYA IMMOBILIER LE SYNDIC pour obtenir de plus amples renseignements sur cet appartement à vendre au Mans. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 000,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/le-mans-72181/140 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960 et 1 350 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 32 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Le Mans ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Le Mans que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Le Mans enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.65% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 234 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 219 375 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
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Répartition des prix des appartements de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 22 annonces appartements d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Le Mans (72000), réparties dans 14 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 171 765 € et son prix moyen au m² est de 2 559 €/m².
L'écart de prix est de 120 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 114 000 €, et celle la plus chère, qui est de 234 000 €.
L'écart du prix au m² est de 2 559 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 559 €/m².
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
- Nb. de vues uniques : 3
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