Vente Appartement 159 000 € Le Mans (72000)
- 91 m²
- 4 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
1 752 €/m²
NC
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4911
24/04/2024
04/05/2024
11 jour
13050927
2
1 752 €/m²
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Appartement 4 pièce(s)
Bienvenue à cette exceptionnelle opportunité présentée par notre réseau Les Mandataires Immobiliers : un ensemble exclusif de deux appartements de type T2, nichés au cœur de l'hyper centre du Mans, à quelques pas de la gare. aidera pour un investissement locatif saisonnier. La valeur locative potentielle est de 1400 à 1800 euros mensuel / T2 lissé sur l'année en fonction du standing, de l'ameublement et des prestations. Détails du Premier T2 Lumineux (environ 40 m2) :
Luminosité Abondante : Baignez dans une atmosphère lumineuse grâce à de vastes fenêtres, créant un espace accueillant et vivifiant.
Espace de Vie Convivial : Profitez d'une pièce de vie généreuse, pensée pour le confort et la convivialité.
Cuisine Équipée Moderne : Une cuisine fonctionnelle et moderne, prête à accueillir les passionnés de gastronomie.
Chambre : Découvrez une chambre délicate, conçue pour offrir un repos paisible.
Suite avec Douche et WC : Une suite privative, incluant une salle de douche et des toilettes, ajoutant une touche d'intimité et de praticité.
Détails du Deuxième T2 (environ 50 m2) :
Cuisine Équipée : Une cuisine moderne, idéale pour préparer vos repas avec style et fonctionnalité.
Pièce de Vie Spacieuse : Profitez d'un espace de vie ouvert, offrant flexibilité et possibilités d'aménagement.
Salle de Bains avec WC : Un espace comprenant une salle de bains complète avec toilettes.
Chambre avec Dressing : Une chambre confortable associée à un dressing, alliant praticité et style.
Emplacement Stratégique :
Hyper Centre du Mans : Proximité immédiate avec les attractions du centre-ville, des commerces aux restaurants.
À Pied de la Gare : Idéalement situé pour les voyageurs, offrant une accessibilité.
Ces deux T2 offrent une combinaison unique de style contemporain, de fonctionnalité et de localisation exceptionnelle.
Menuiserie en pvc double vitrage. Chauffage et eau chaude Gaz individuel. 1compteur électrique et 1 compteur d'eau. CC 900 euros annuel comprenant l'entretien des communs, fond de travaux Alur des l'eau froide. Taxe foncière de 1500 euros. Un Grenier, une cave, et un wc sur palier son également vendu avec le bien. Le réseau LES MANDATAIRES IMMOBILIERS, spécialiste des transactions immobilières sur votre secteur, vous accompagne dans vos projets d'achats et ventes (estimation gratuite sous 48 h), pour plus d'informations auprès de notre conseiller agissant en qualité d'agent commercial. * Honoraires à la charge du vendeur
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 33 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Le Mans ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Le Mans que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Le Mans enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.02% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 159 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 149 063 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 90 m² à 100 m²
Il y a actuellement 25 annonces appartements d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Le Mans (72000), réparties dans 20 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 165 351 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 85 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 125 000 €, et celle la plus chère, qui est de 210 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 0
- Nb. de vues uniques : 0
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- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.lesmandatairesimmobiliers.com
- 6 Route De La Chapelle
- Écouflant - 49000