Vente Appartement 99 000 € Le Mans (72000)
- 93 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
1 065 €/m²
NC
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4864
16/04/2024
03/05/2024
19 jour
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3
1 065 €/m²
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Appartement 4 pièce(s)
Votre réseau "Les Mandataires Immobiliers" vous propose cet appartement idéalement situé au pied du tramway.
Proche de toute sorte de commodités (école, grande surface, boulangerie...)
- 10 min de la gare et de la nouvelle Université en construction en Tramway
- 25 min de l'université en Tramway
Au 3e étage avec ascenseur dans une copropriété très bien gérée avec les façades et les parties communes refaites à neuf.
Celui-ci est composé d'une entrée avec de multiples rangements/garde-manger aménageable en bureau, une cuisine américaine neuve ouverte sur la pièce de vie de 35 m2 et son balcon, le couloir vous conduira sur une salle d'eau avec (cabine de douche), une salle de bains (avec baignoire), 1 WC, et 3 chambres, dont une avec balcon.
Idéal pour une résidence principale ou investissement locatif type colocation ou courte durée, la projection en plan 2D et devis travaux sont déjà réalisé. Projection CASH FLOW (mensuel) Rentabilité nette à 9 %
Notaire (7,5%) 9 375 € / Travaux 31 560 € / Ameublement* 4 700 €
*Loyers HC 1 500 €
*Charges récup (85%) 176 €
*Charges Copro 207 € / Mois (2482 € / an)
* Internet Box TV 30 €
*Elec 30 €
*TF 116 € (1400 € / an)
*PNO 13 €
Résultat 1 280 €
Nos différents partenaires vous accompagnent sur vos projets d'investissements.
CC 2480 euros/an (eau chaude, chauffage, parties communes, extérieures)
TF 1400e Le réseau LES MANDATAIRES IMMOBILIERS, spécialiste des transactions immobilières sur votre secteur, vous accompagne dans vos projets d'achats et ventes (estimation gratuite sous 48 h), pour plus d'informations auprès de notre conseiller agissant en qualité d'agent commercial. * Honoraires à la charge du vendeur
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Le Mans ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Le Mans que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Le Mans enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.72% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 99 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 90 090 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 90 m² à 100 m²
Il y a actuellement 25 annonces appartements d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Le Mans (72000), réparties dans 20 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 165 351 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 85 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 125 000 €, et celle la plus chère, qui est de 210 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.lesmandatairesimmobiliers.com
- 6 Route De La Chapelle
- Écouflant - 49000