Vente Appartement 154 000 € Le Mans (72000)
- 94 m²
- 5 Pièce(s)
1 638 €/m²
NC
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12/10/2023
18/05/2024
7 mois
8721218
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1 638 €/m²
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Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
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T5 entièrement rénovée en 2021 de 94m² (colocation 4ch)
Appartement de 94 m², entièrement rénové en 2021, destiné à la colocation. L'appartement est vendu avec l'intégralité du mobilier (mobilier de 2021) et avec 4 locataires en place. L'électricité a été entièrement refaite, double vitrage PVC dans tout l'appartement. Les travaux et le mobilier ont coûté un peu plus de 30 000 euros, factures à l'appui si besoin. Le bien offre une rentabilité d'environ 10 % net/an avec un loyer actuel de 1 560 euros. Il est situé au 3e et dernier étage de la résidence avec un ascenseur, à proximité de la station de tramway Churchill, à 8 minutes de la gare. L'appartement dispose de 2 balcons. Il y a 4 chambres dans l'appartement louées entre 370 euros et 400 euros par mois. Ce bien est destiné principalement à un investisseur. C'est un projet clé en main, aucun travaux à prévoir ni dans l'appartement ni dans la copropriété. Cette colocation vous apportera de la stabilité, la demande locative est très élevée. Possibilité de le vendre également à une personne qui souhaite y vivre, l'acquéreur pourra alors le récupérer libre de toute occupation. Visite virtuelle disponible sur demande. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 154 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lévy NASLIN, Tél. : 0611113891, E-mail : levy.naslin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 887 471 662
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 14 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Le Mans ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Le Mans que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Le Mans enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.06% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 154 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 144 375 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 90 m² à 100 m²
Il y a actuellement 26 annonces appartements d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Le Mans (72000), réparties dans 18 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 170 881 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 111 750 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 125 000 €, et celle la plus chère, qui est de 236 750 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 11
- Nb. de vues uniques : 11
- Nb. de clics : 0
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