Vente Appartement 229 000 € Le Mans (72000)
- 96 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 385 €/m²
NC
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169018
24/04/2024
04/05/2024
11 jour
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2 385 €/m²
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Appartement à le mans, 72000 - 5 pièces 96m²
!!! HYPERCENTRE, AU PIED DES COMMERCES DU TRAMWAY ET SANS TRAVAUX !!! APPARTEMENT LUMINEUX AVEC 3 GRANDES CHAMBRES, UNE PLACE DE PARKING PRIVEE, UNE CAVE ET UN ESPACE GRENIER !!!
Au dernier étage de cet immeuble avec ascenseur, le bien se compose comme suit :
Une entrée spacieuse dessert une cuisine baignée de lumière entièrement équipée avec un coin repas, un salon/séjour de 24m² avec une terrasse plein Sud, une belle chambre permettant un ameublement dressing, une buanderie avec rangement, salle de bain et wc.
Ensuite, un couloir desservant 2 chambres, un WC indépendant, une salle d'eau avec wc et placard de rangement.
Ce bien bénéficie du chauffage collectif urbain, les menuiseries sont en double vitrage PVC, l'installation électrique est saine, la fibre est présente.
Les charges de copropriétés comprennent l'eau chaude, le chauffage, l'entretien des parties communes et parking: les ordures et la maintenance de l'ascenseur. Le montant des charges sont de 340 €/mois.
L'ensemble comprend une place de parking privée, une cave et un espace rangement sur le palier de l'appartement.
La taxe fonciere est de 1500€.
Les commodités sont excellentes avec la proximité immédiate des commerces, du tramway, des bus.
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 49 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4080 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 229 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Julien GUAY, Tél. : 0678391198, E-mail : julien.guay@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 879 729 705
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 16 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Le Mans ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Le Mans que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Le Mans enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.67% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 229 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 214 688 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 90 m² à 100 m²
Il y a actuellement 25 annonces appartements d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Le Mans (72000), réparties dans 20 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 165 351 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 85 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 125 000 €, et celle la plus chère, qui est de 210 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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