Vente Immeuble 208 400 € Le Mans (72000)
- 115 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
1 812 €/m²
73 m²
NC
65628DHI1336
07/11/2023
28/04/2024
5 mois
9603028
3
1 812 €/m²
73 m²
NC
Immeuble vente 4 pièces le mans 115m²
!!! POUR INVESTISSEURS !!! QUARTIER Jaurès/Washington, immeuble avec 3 appartements au pied du tramway !! Cette mancelle de 115m² (129m² au sol) divisé en 3 logements se compose comme suit :
Au rdc : Un T1 de 37.29m² habitable comprenant salon/séjour/chambre de 30m², cuisine séparée, aménagée et équipée (four/plaque/hotte) avec accès sur une courette, salle d'eau avec WC et sèche serviettes, une cave complète ce lot.
Chauffage électrique avec radiateurs, production d'eau chaude avec ballon chauffe eau, menuiseries en double vitrage PVC (2 en bois) et la fibre est présente.
Au 1er étage : un T2 bis de 42.88m² comprenant un salon/séjour de 13m², une cuisine séparée, aménagée et équipée, une salle d'eau avec WC et sèche serviettes, une pièce supplémentaire type bureau/dressing.
Chauffage électrique avec radiateurs, production d'eau chaude avec ballon chauffe eau, menuiseries en double vitrage PVC (2 en bois), Au 2ème étage : un T2 de 22.64m² habitable (34.17m²au sol) comprenant un accès privatif par escalier, une kitchenette équipée (four/petite plaque/hotte), un salon/séjour avec rangements sous combles, une chambre avec rangements sous combles, une salle d'eau avec un emplacement pour une machine à laver et un WC indépendant.
Chauffage électrique par radiateurs (2020), production d'eau chaude avec ballon chauffe eau ( 2021), menuiserie en double vitrage PVC et 2 vélux, isolation des combles (plafond) avec 2*100mm de laine de verre en pose croisée et 120mm sous rampants, la fibre est présente. Les compteurs d'eau et d'électricité sont individuels et le loyer mensuel global perçu est de 1070 € charges comprises, 40€/locataire comprenant les ordures ménagères. L'immeuble se situe à 10 min à pied de la gare TGV et à quelques pas d'un arrêt de tramway, de bus et des commerces.
Si ce projet d'investissement vous correspond alors n'hésitez pas à me contacter pour une visite, merci de valider en banque un financement équivalent au prix affiché !! Ce bien vous est présenté par Anthony Saussereau , votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Le Mans ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Le Mans que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Le Mans enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.75% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 208 400 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 195 375 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
A propos de l'annonce
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