Vente Immeuble 199 900 € Le Mans (72000)
- 122 m²
1 639 €/m²
NC
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08/05/2024
20/05/2024
12 jour
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1 639 €/m²
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Immeuble de rapport hyper centre-ville du mans avec jardin et garage
Découvrez cet immeuble de rapport exceptionnellement bien placé, bénéficiant d'un accès facile au tramway à 1 minutes à pied. Vous serez charmé par sa proximité avec la majestueuse cathédrale, l'hypercentre ville et la place des jacobins, offrant une multitude de commerces, de services et de divertissements. L'extérieur de l'immeuble révèle un caractère authentique et préservé qui séduira immédiatement. Le grand jardin offre un espace de détente et de loisir idéal pour tous, complété par un garage pratique pour votre véhicule ou pour un usage de stockage supplémentaire et une grande dépendance dans le jardin. À l'intérieur, l'immeuble comprend deux appartements de type T3 de 66m2 et 58m2 qui promettent de beaux volumes et une belle luminosité. Bien que habitables immédiatement, ces appartements nécessitent quelques travaux de rénovation pour réaliser pleinement leur potentiel. Cela représente une excellente opportunité pour les investisseurs désireux de maximiser la rentabilité locative. Cette propriété représente une opportunité rare d'investir dans un bien situé dans un des quartiers les plus recherchés de la ville, avec un potentiel de valorisation important grâce à des travaux ciblés. Un investissement idéal pour ceux qui cherchent à mettre la main sur un bien avec caractère et potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 199 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime DELABIE, Tél. : 06 72 56 10 24, E-mail : maxime.delabie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 833 024 912
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Le Mans que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Le Mans enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.78% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 199 900 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 187 406 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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A propos de l'annonce
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