Vente Immeuble 277 000 € Le Mans (72000)
- 140 m²
- 6 Pièce(s)
1 979 €/m²
174 m²
NC
IMMEUBLE-LE-MANS-6-PIECE-S-140-M2.HTML
26/04/2024
16/05/2024
23 jour
13065107
NC
1 979 €/m²
174 m²
NC
Immeuble le mans 6 pièce(s) 140 m2
V356.
Le Mans, à proximité de la gare, du tram et du centre ville.
Bel immeuble d'environ 140m² habitables, comprenant 4 lots : Au rez-de-chaussée : > T2bis de 50,35m² comprenant : salon/séjour, cuisine, salle d'eau et WC. Accès privatif au jardin + dépendance + cave.
Au 1er étage : > beau T3 d'environ 50m² comprenant : bel espace de vie, cuisine indépendante, deux chambres dont une avec accès à un balcon. salle d'eau, wc.
Au dernier étage : > palier distribuant deux studios dont un avec une chambre en mezzanine. Chauffage électrique. Quatre compteurs Linky + un pour les communs. Quatre compteurs à eau.
Bon état général ! A visiter rapidement ! Vendu loué.
Un professionnel de l'immobilier vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Si vous souhaitez des informations complémentaires ou visiter ce bien, contacter le Cabinet au 02 43 75 74 35. Siren 500 069 943 RCS Le Mans, carte Professionnelle CCI du Mans N°CPI7201201700021130, Assurance RCP ALLIANZ 750 000 EUR. DPE réalisé le 28/09/2023, consommation Energie : 278 KWH ep/m².an E, taux émission GES : 8 KG épCO²/m².an B . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre mini 870 EUR et 1220 EUR. Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Le Mans que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Le Mans enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.53% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 277 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 261 765 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
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A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.vaillant-immobilier.com
- 6 Rue Evrard
- Le Mans - 72100