Vente Immeuble 374 000 € Le Mans (72000)

  • 250 m²
  • 10 Pièce(s)
Prix au m²
1 496 €/m²
Terrain
580 m²
Surface Carrez
250 m²
Réf. Agence
IMMEUBLE-LE-MANS.HTML
Référencée le
05/10/2023
Mise à jour le
20/05/2024
En ligne depuis
7 mois
Réf. CasaGoGo
8486404
Référencée le : 05/10/2023
Mise à jour le : 20/05/2024
Chambre(s)
NC
Prix au m²
1 496 €/m²
Terrain
580 m²
Surface Carrez
250 m²

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Immeuble le mans

V140 EXCLUSIVITE Le MANS. A 15 minutes à pied de la gare.
Ensemble immobilier de 250m² comprenant : Lot N°1: un Appartement de Type T2 renfermant: entrée, cuisine, séjour, une chambre, salle d'eau et WC pour une surface de 45 m² . Garage. Lot N°2 : Appartement de type T2 rénové comprenant : entrée, pièce de vie ouverte sur cuisine A/E, une chambre, salle d'eau et WC séparé pour une surface de 40m². Lot N°3 : local commercial 19 m², annexes, logement 85 m², grenier et garage. Une partie de la taxe foncière est pris en charge par l'artisan locataire.
A visiter rapidement ! Un professionnel de l'immobilier vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Si vous souhaitez des informations complémentaires ou visiter ce bien, contacter le Cabinet au 02 43 75 74 35. Siren 500 069 943 RCS Le Mans, carte Professionnelle CCI du Mans N°CPI7201201700021130, Assurance RCP ALLIANZ 750 000 EUR. DPE réalisé le 11/07/2023, consommation Energie : 217 KWH ep/m².an D, taux émission GES : 44 KG épCO²/m².an D. Montant estimés des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre min 1290 EUR et max 1800 EUR. Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE réalisé le 01/09/2021, consommation Energie : 178 KWH ep/m².an C, taux émission GES : 5 KG épCO²/m².an A. Montant estimés des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre min 687 EUR et max 929 EUR. Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE réalisé le 02/05/2024, consommation Energie : 179KWH ep/m².an C, taux émission GES : 5 KG épCO²/m².an A. Montant estimés des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre mini 510€ et maxi 730€. Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). "les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques: www. georiques. gouv. fr"

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 20 570 €, soit un prix net vendeur de 353 430 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
27 513 €
Coût d'aquisition estimé
401 513 €

Les frais de notaire représentent environ 7.36% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 374 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 353 430 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
16 830 €
- Taxe communale additionnelle
4 488 €
- Taxe nationale
399 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
374 €
Total
22 091 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
4 063 €
- Débours
1 360 €
Total
5 423 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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A propos de l'annonce

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A propos de l'agence

Cabinet Vaillant Immobilier