Vente Immeuble 374 000 € Le Mans (72000)
- 250 m²
- 10 Pièce(s)
1 496 €/m²
580 m²
250 m²
IMMEUBLE-LE-MANS.HTML
05/10/2023
20/05/2024
7 mois
8486404
NC
1 496 €/m²
580 m²
250 m²
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Immeuble le mans
V140 EXCLUSIVITE Le MANS. A 15 minutes à pied de la gare.
Ensemble immobilier de 250m² comprenant : Lot N°1: un Appartement de Type T2 renfermant: entrée, cuisine, séjour, une chambre, salle d'eau et WC pour une surface de 45 m² . Garage. Lot N°2 : Appartement de type T2 rénové comprenant : entrée, pièce de vie ouverte sur cuisine A/E, une chambre, salle d'eau et WC séparé pour une surface de 40m². Lot N°3 : local commercial 19 m², annexes, logement 85 m², grenier et garage. Une partie de la taxe foncière est pris en charge par l'artisan locataire.
A visiter rapidement ! Un professionnel de l'immobilier vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Si vous souhaitez des informations complémentaires ou visiter ce bien, contacter le Cabinet au 02 43 75 74 35. Siren 500 069 943 RCS Le Mans, carte Professionnelle CCI du Mans N°CPI7201201700021130, Assurance RCP ALLIANZ 750 000 EUR. DPE réalisé le 11/07/2023, consommation Energie : 217 KWH ep/m².an D, taux émission GES : 44 KG épCO²/m².an D. Montant estimés des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre min 1290 EUR et max 1800 EUR. Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE réalisé le 01/09/2021, consommation Energie : 178 KWH ep/m².an C, taux émission GES : 5 KG épCO²/m².an A. Montant estimés des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre min 687 EUR et max 929 EUR. Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE réalisé le 02/05/2024, consommation Energie : 179KWH ep/m².an C, taux émission GES : 5 KG épCO²/m².an A. Montant estimés des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre mini 510 et maxi 730. Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). "les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques: www. georiques. gouv. fr"
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Le Mans que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Le Mans enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.36% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 374 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 353 430 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.vaillant-immobilier.com
- 6 Rue Evrard
- Le Mans - 72100