Vente Immeuble 497 600 € Le Mans (72000)

  • 252 m²
  • 12 Pièce(s)
Diffusée par Chartrain Immobilier
Prix au m²
1 975 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
IMMEUBLE-LE-MANS-12-PIECE-S-242-M2.HTML
Référencée le
10/02/2024
Mise à jour le
20/05/2024
En ligne depuis
3 mois
Réf. CasaGoGo
12696162
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Vente Immeuble 252m² 12 Pièces à Le Mans (72000) - Chartrain Immobilier
Vente Immeuble 252m² 12 Pièces à Le Mans (72000) - Chartrain Immobilier
Référencée le : 10/02/2024
Mise à jour le : 20/05/2024
Chambre(s)
NC
Prix au m²
1 975 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
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Immeuble le mans 12 pièce(s) 242 m2

Bollée-Mariette, venez découvrir cet immeuble d'une surface d'environ 252m2 . Actuellement composé d'un local commercial au rez-de-chaussée et d'un appartement en duplex aux étages supérieurs. L'ensemble du bâtiment est en bon état, intérieur comme extérieur. La surface du bien, les grands espaces qu'il propose et les nombreuses places de parking existantes, sont sources de multiples projets immobiliers.
Votre projet est peut être envisageable dans ces lieux?
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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 27 368 €, soit un prix net vendeur de 470 232 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
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Historique de prix

Date
Prix
Surface
Variation (%)
05/04/2024
497 600 €
252 m²
14.02%
02/03/2024
436 400 €
252 m²
-12.30%
10/02/2024
497 600 €
252 m²
–
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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
35 999 €
Coût d'aquisition estimé
533 599 €

Les frais de notaire représentent environ 7.23% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 497 600 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 470 232 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
22 392 €
- Taxe communale additionnelle
5 971 €
- Taxe nationale
531 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
498 €
Total
29 391 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
5 248 €
- Débours
1 360 €
Total
6 608 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

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Chartrain Immobilier
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