Vente Maison 156 390 € Le Mans (72000)
- 101 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
1 548 €/m²
282 m²
NC
V14164
07/07/2023
26/05/2024
10 mois
5953750
3
1 548 €/m²
282 m²
NC
Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
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Maison à rénover 3ch le mans - 4 pièce(s) - 101 m2
V14164. EXCLUSIVITE
500 M ARRET DE TRAM. Actuellement loué 800EUR/mois.
Le Mans. Haut de Pontlieue, dans une rue au calme, Maison d'environ 101m² habitables, comprenant : Au rez-de-chaussée : Entrée, salon/séjour de 25m², cuisine aménagée, une chambre de plain-pied, salle de bains, WC séparé. A l'étage, dégagement desservant deux chambres, un bureau, un point d'eau avec WC. Sous-sol total comprenant : garage, buanderie, chaufferie. Jardin clos d'environ 160m², avec dépendance. Prévoir travaux.
Belles prestations pour cette maison, à visiter rapidement !
Un professionnel de l'immobilier vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Si vous souhaitez des informations complémentaires ou visiter ce bien, contacter le Cabinet au 02 43 75 74 35. Siren 500 069 943 RCS Le Mans, carte Professionnelle CCI du Mans N°CPI7201201700021130, Assurance RCP ALLIANZ 750 000 EUR. DPE réalisé le 03/10/2022, consommation Energie : 210 KWH ep/m².an E, taux émission GES : 65 KG épCO²/m².an E, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre mini 1650EUR et 2300EUR. Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).
""les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques: www. georiques. gouv. fr""
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Le Mans que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Le Mans enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.04% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 156 390 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 146 616 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 100 m² à 110 m²
Il y a actuellement 21 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 110 m² en vente à Le Mans (72000), réparties dans 16 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 216 757 € et son prix moyen au m² est de 2 100 €/m².
L'écart de prix est de 53 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 187 000 €, et celle la plus chère, qui est de 240 000 €.
L'écart du prix au m² est de 2 100 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 100 €/m².
Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 23
- Nb. de vues uniques : 23
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.vaillant-immobilier.com
- 6 Rue Evrard
- Le Mans - 72100