Vente Maison 187 800 € Le Mans (72000)
- 105 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
1 789 €/m²
265 m²
NC
71895DHI876
13/04/2024
11/05/2024
1 mois
13007159
3
1 789 €/m²
265 m²
NC
Maison/villa vente 4 pièces le mans 105m²
Maison de 103 m² qui comprend, une entrée spacieuse de 12 m² avec de nombreux placards qui dessert un grand garage de 30 m² et buanderie de 6.60 m², cave appréciable de 13 m². Nous accédons au premier étage qui se compose d’une cuisine meublée de 9.20 m² jouxtée à un salon / séjour de 20 m² accompagné d’une cheminée. Salle d’eau de 4.40 m² avec toilettes séparés. Chambre parentale de 13.80 m². Nous allons au deuxième étage qui comprend deux autres chambres de 11.20 m² et de 11.80 m² et une partie grenier aménageable de 9.20m². Chauffage au gaz de ville. Côté extérieur, un terrain de 250 m². Situé sur le secteur Claircigny proches des commerces et écoles. Ce bien vous est présenté par Emmanuel Gangnery, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Le Mans que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Le Mans enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.84% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 187 800 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 176 063 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 100 m² à 110 m²
Il y a actuellement 27 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 110 m² en vente à Le Mans (72000), réparties dans 18 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 220 652 € et son prix moyen au m² est de 2 257 €/m².
L'écart de prix est de 70 600 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 185 000 €, et celle la plus chère, qui est de 255 600 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de 2 415 €/m², et la plus chère, qui est de 2 415 €/m².
Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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