Vente Maison 218 200 € Le Mans (72000)
- 106 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 058 €/m²
231 m²
NC
14036
27/11/2023
09/06/2024
-6.5612903225806 mois
10274480
3
2 058 €/m²
231 m²
NC
Maison à vendre - le mans (72000) - - €218 200.00 - **
À VENDRE
LE MANS - RIVE DROITE
Saisissez cette opportunité unique de devenir propriétaire d'une maison de ville avec garage et atelier d'artiste, située dans un secteur très recherché, proche des commerces et des écoles.
Le premier étage vous accueille avec un salon-séjour lumineux et une cuisine conviviale, menant directement au jardin par un escalier. Au deuxième étage, vous trouverez deux chambres douillettes et une salle de bain avec toilettes. Le dernier étage offre une chambre supplémentaire et un bureau sous les combles, parfaits pour un espace de travail ou de détente.
Le jardin arboré, doté d'une terrasse intime sans vis-à-vis, et l'atelier de 55 m² ajoutent un charme indéniable à cette maison. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, notamment pour moderniser la cuisine, la salle d'eau et les huisseries, permettant de personnaliser ce bien à votre goût.
Idéale pour une famille, un artiste ou un investisseur en quête de potentiel, cette maison est une occasion à ne pas manquer ! Contactez-nous dès maintenant pour une visite.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 19 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
7 annonces immobilières similaires à Le Mans (72000)
Les annonces similaires sont les annonces de maisons ayant un budget compris entre 200 000 € et 240 000 €, une surface comprise entre 100 m² et 110 m² et de 4 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Le Mans ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Le Mans que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Le Mans enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.71% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 218 200 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 204 563 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 100 m² à 110 m²
Il y a actuellement 23 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 110 m² en vente à Le Mans (72000), réparties dans 14 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 216 627 € et son prix moyen au m² est de 2 100 €/m².
L'écart de prix est de 75 570 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 174 030 €, et celle la plus chère, qui est de 249 600 €.
L'écart du prix au m² est de 2 100 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 100 €/m².
Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 15
- Nb. de vues uniques : 15
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.marteau-immobilier.com
- 68 Avenue Nationale
- Arnage - 72230