Vente Maison 196 000 € Le Mans (72000)
- 109 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
1 798 €/m²
253 m²
NC
181509GV
26/11/2023
18/05/2024
5 mois
10242643
3
1 798 €/m²
253 m²
NC
Le mans (72000) | maison de 109.00 m² | type 5 | 196000 € | référence: 181509gv
EXCLUSIVITÉ : Charmante Maison de Ville à Rafraîchir, Quartier Hôpital-Rubillard, Le Mans
Située dans l'enviable quartier Hôpital-Rubillard, cette maison de ville offre un potentiel exceptionnel. À proximité immédiate de l'hôpital, des commerces et des écoles, elle séduit par son emplacement prisé.
Caractéristiques Principales :
Rez-de-chaussée comprenant un séjour, un salon, une salle de bains, des toilettes séparées, une cuisine spacieuse d'environ 12 m² et une véranda ajoutant une touche de luminosité.
À l'étage, un palier dessert 3 grandes chambres (17, 15 et 14 m²) ainsi qu'une pièce équipée d'un lavabo.
Jardin exposé sud avec terrasse et dépendance, offrant un espace extérieur propice à la détente.
Ses Atouts :
Emplacement Privilégié : Nichée dans un secteur très prisé de Le Mans.
Garage : Un atout appréciable pour le stationnement.
Fenêtres Double Vitrage : Pour une isolation optimale et une luminosité maximale.
Surface Généreuse : Des espaces spacieux et fonctionnels.
Cave : Un espace de stockage supplémentaire.
Cette propriété offre une excellente opportunité de personnalisation, avec la possibilité de créer la maison de vos rêves. Pour une visite ou des informations supplémentaires, veuillez contacter votre conseillère. Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Gwenaëlle VALIN Inscrite au RSAC de LE MANS 908 043 730 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 34 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Le Mans ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Le Mans que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Le Mans enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.80% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 196 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 183 750 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 100 m² à 110 m²
Il y a actuellement 27 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 110 m² en vente à Le Mans (72000), réparties dans 19 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 220 195 € et son prix moyen au m² est de 2 257 €/m².
L'écart de prix est de 81 570 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 174 030 €, et celle la plus chère, qui est de 255 600 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de 2 415 €/m², et la plus chère, qui est de 2 415 €/m².
Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 12
- Nb. de vues uniques : 12
- Nb. de clics : 0
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