Vente Maison 197 980 € Le Mans (72000)
- 110 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
1 800 €/m²
105 m²
NC
71746DHI1336
10/04/2024
29/04/2024
25 jour
12987091
3
1 800 €/m²
105 m²
NC
Maison/villa vente 5 pièces le mans 110m²
RARE !!! MANCELLE AVEC 3 CHAMBRES, COUR EXTERIEURE ET GARAGE !!!
Cette mancelle édifiée en 1723 au fort potentiel se situe à 1200m de la gare TGV et 5 min à pied d'un arrêt de tramway !!
Le bien se compose comme suit :
Au rdc une entrée couloir avec un dégagement dessert les salon/séjour séparés, sous condition de travaux vous avez la possibilité d'ouvrir les espaces pour y créer un bel espace de vie lumineux, ensuite vous disposez d'une extension aux allures de véranda avec un accès direct sur une terrasse en pavés (2 vélux avec volets roulants électriques), d'une petite cuisine aménagée et équipée ainsi que d'un WC indépendant. Vous disposez à ce jour d'un monte charge dans l'état et qui est fonctionnel, celui-ci permettait de déplacer une personne en fauteuil roulant, utilisation sous réserve de mise aux normes.
Au 1er étage : un palier desservant 2 chambres très lumineuses dont une en enfilade avec une salle de bain et WC. Au 2ème étage : un palier desservant une grande chambre mansardée et un grenier aménageable !!
Vous disposez de deux caves dont une aménagée en local chaufferie/buanderie.
Chauffage et production d'eau chaude au gaz de ville avec une chaudière à condensation, menuiseries en double vitrage PVC, store banne électrique pour la terrasse, assainissement au tout à l'égout et couverture refaite en ardoises naturelles.
La sanité de cette mancelle est remarquable, certes elle est à remettre au goût du jour mais le potentiel est réel, les commodités avec les transports et commerces sont qualitatives et surtout vous bénéficiez d'un garage indépendant à seulement 2 min à pied !!! Et oui, une mancelle avec garage !!! Cette mancelle et ses propriétaires ont écrit leur histoire depuis 1723, à vous d'en écrire la suite ! Ce bien vous est présenté par Anthony Saussereau , votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 65 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Le Mans ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Le Mans que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Le Mans enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.79% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 197 980 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 185 606 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 90 m² à 110 m²
Il y a actuellement 48 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 110 m² en vente à Le Mans (72000), réparties dans 26 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 207 786 € et son prix moyen au m² est de 2 100 €/m².
L'écart de prix est de 80 990 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 169 000 €, et celle la plus chère, qui est de 249 990 €.
L'écart du prix au m² est de 2 100 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 100 €/m².
Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
- Nb. de vues uniques : 3
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0