Vente Maison 276 000 € Le Mans (72000)
- 115 m²
- 7 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 400 €/m²
490 m²
NC
558823
22/03/2024
23/04/2024
1 mois
12899408
4
2 400 €/m²
490 m²
NC
A vendre maison 115 m² à le mans 276 000 €
Située dans le quartier Prémartine-Gazonfier, quartier résidentiel très prisé, Marie-Hélène vous propose cette maison familiale bien entretenue de 115 m2, implantée sur un terrain de 490 m2 entièrement clos, arboré et terrassé. Maison ancienne de 1939 sur sous-sol total pleine de charme ayant gardée tout son cachet d'antan comprenant au rez-de-chaussée une cuisine en chêne aménagée, un couloir menant à 2 chambres (9,90-15,25) dont 1 avec un lavabo, un séjour (15,25), un WC séparé, entrée, une véranda (8,80) où la lumière naturelle pénètre à toutes les saisons !
La maison traversante est lumineuse de par sa double exposition Est/Ouest.
Un escalier en chêne à l’allure rustique vous mène au palier desservant 2 chambres (9,50-16,20) dont 1 avec dressing en chêne réalisé sur mesure, une salle d’eau (douche à l’italienne 2020) avec WC.
Parquet chêne présent dans toutes les chambres qui revient en force pour un style vintage et pour combler les amateurs d'authenticité.
Le chauffage est produit par une chaudière gaz de ville à condensation DE DIETRICH de 2019 lui confère un bon classement énergétique en « D ».
Les huisseries sont en PVC ainsi que les volets roulants électriques (2021).
Vous disposerez de 22 m2 pour aménager les greniers, d’un garage et d’un carport permettant le stationnement d’une voiture, d’un abri bois fermé.
FAITES VITE !!!!! A VISITER SANS TARDER…
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Marie-Hélène ARCHENAULT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°508 258 753 Greffe de ORLEANS) 06 88 55 57 28 https://www.optimhome.com/conseillers/archenault (réf. 558823 )
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Le Mans que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Le Mans enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.53% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 276 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 260 820 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 90 m² à 110 m²
Il y a actuellement 46 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 110 m² en vente à Le Mans (72000), réparties dans 22 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 208 054 € et son prix moyen au m² est de 2 100 €/m².
L'écart de prix est de 80 990 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 169 000 €, et celle la plus chère, qui est de 249 990 €.
L'écart du prix au m² est de 2 100 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 100 €/m².
Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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