Vente Maison 320 850 € Le Mans (72000)
- 117 m²
- 6 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 742 €/m²
347 m²
NC
66374DHI1336
21/11/2023
02/05/2024
5 mois
10074015
3
2 742 €/m²
347 m²
NC
Maison/villa vente 6 pièces le mans 117m²
!!! RARE EN CENTRE VILLE !!! MANCELLE JOLIEMENT RENOVEE AVEC JARDIN ET STATIONNEMENT SUR PARCELLE !!!
Le bien se compose comme suit :
Au rdc une entrée desservant un salon/séjour lumineux, le parquet et les moulures préservent toute l'identité de cette mancelle, un débarras, une cuisine séparée, aménagée et équipée, en enfilade un WC indépendant, une buanderie avec douche et accès jardin.
Au 1er étage : vous disposez de 2 belles chambres dont une avec un dressing, un 2ème WC indépendant et une charmante salle de bain !!
Au 2ème étage : un dégagement desservant une grande chambre mansardée, cette pièce présente un beau volume et conserve le cachet avec ses poutres apparentes !
Pour l'extérieur : cette mancelle est édifiée sur une parcelle close de 347m² disposant d'une terrasse carrelée, d'un beau jardin paysagé en centre ville avec un accès sur la rue attenante, d'un abri de jardin avec l'électricité et d'une belle pergola offrant un espace cosy en centre ville !!
A noter que cette pergola est construite sur une dalle béton pouvant supporter le poids d'un véhicule, ce lot bénéficie d'un droit de passage attenant à la maison et permettant l'accès derrière la maison, un portail coulissant est déjà en place au pied de cette pergola, le fait de pouvoir de stationner son véhicule quartier mariette est une prestation rare !!!
Chauffage et production d'eau chaude au gaz de ville avec une chaudière à condensation de qualité (Viessmann), menuiseries en double vitrage PVC (4 fenêtres phoniques coté rue), volets roulants électriques en majorité et la fibre est présente dans le bien.
Ce bien est proche de toutes commodités, transport et commerce, le projet "chrono ligne" devient un vrai atout pour ce bien situé à 20 min à pied de la gare TGV !! Si ce charmant bien attire votre attention, alors n'hésitez pas à me contacter pour une visite après avoir validé un financement sur la base du prix affiché !! Ce bien vous est présenté par Anthony Saussereau , votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Le Mans que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Le Mans enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.44% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 320 850 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 303 203 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 90 m² à 110 m²
Il y a actuellement 52 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 110 m² en vente à Le Mans (72000), réparties dans 27 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 207 641 € et son prix moyen au m² est de 2 100 €/m².
L'écart de prix est de 81 600 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 168 000 €, et celle la plus chère, qui est de 249 600 €.
L'écart du prix au m² est de 2 100 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 100 €/m².
Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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