Vente Maison 309 000 € Le Mans (72000)
- 118 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 619 €/m²
5 m²
NC
VM18264
14/06/2023
15/05/2024
11 mois
5128279
4
2 619 €/m²
5 m²
NC
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Maison contemporaine le mans 118 m²
Le Mans Nord, à 5mn de la ville de Coulaines.
Nous vous proposons ce projet en cours de construction, sur un terrain de 528m² orienté Sud, un pavillon contemporain d'une surface habitable de 118m² + comble aménageable au dessus du garage.
Vous profiterez d'une entrée séparée, d'une belle pièce de vie de 44m2 donnant sur une terrasse de 30m2, vous trouverez également une chambre parentale de 17m2 comprenant un espace nuit avec placard et salle d'eau privative. Buanderie chauffée.
A l'étage : 3 chambres avec une hauteur de plafond de 2,40m ainsi qu'une salle de bains, Wc séparé. Comble aménageable.
Ce projet est situé à 5 minutes à pied du centre du village où se trouvent, la mairie, les commerces et écoles primaires. A 5mn de l'accès autoroutier.
Dans le cadre de cette VEFA, la maison proposée offre un niveau de prestation élevé, comprenant, entre autres, un chauffage par Pompe à chaleur avec plancher chauffant au rez de chaussée , carrelage 60x60, des fenêtres coulissantes en aluminium avec volets roulants électriques, porte de garage motorisée. Peinture sous couche blanche murs et plafonds. Réalisée en briques BBIO selon une performance thermique élevée, aux normes RE2020.
La maison est livrée hors peinture de décoration, parquets dans les chambres, meubles vasques, cuisine ainsi que les aménagements extérieurs.
Toutes les taxes sont incluses (raccordement à l'égout, branchements, taxe d'aménagement).
Prenez rendez vous pour une présentation de l'ensemble de ce projet ainsi qu'une visite terrain.
Retrouver mes biens neufs à la vente par le lien ci-dessous:
http://www.immoforfait.fr/mandataire/aldina.crete
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Le Mans que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Le Mans enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.46% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 309 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 292 005 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 90 m² à 110 m²
Il y a actuellement 55 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 110 m² en vente à Le Mans (72000), réparties dans 25 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 206 856 € et son prix moyen au m² est de 2 224 €/m².
L'écart de prix est de 81 600 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 168 000 €, et celle la plus chère, qui est de 249 600 €.
L'écart du prix au m² est de 2 344 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 344 €/m².
Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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