Vente Maison 271 000 € Le Mans (72000)

  • 120 m²
  • 6 Pièce(s)
Diffusée par Chartrain Immobilier
Prix au m²
2 258 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
104
Référencée le
25/03/2024
Mise à jour le
17/05/2024
En ligne depuis
1 mois
Réf. CasaGoGo
12915928
Référencée le : 25/03/2024
Mise à jour le : 17/05/2024
Chambre(s)
NC
Prix au m²
2 258 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

Idealement placee entre hopital et centre ville, a proximite de l'universite maison avec jardin le mans 6 pièce(s) 120 m2

A VENDRE Jolie maison des années 90 proche hôpital, centre ville et tramway. Cette maison de 120 m2 en grande parie rénovée sur une parcelle de 647 m2 vous offre en RDC une cuisine aménagée et équipée, un salon , une salle à manger, une grande salle d'eau , wc indépendant et deux chambres de plain pieds.
A l'étage vous trouverez, une salle d'eau, un second wc indépendant et deux belles chambres LES PLUS Atelier et garage pour une surface de 65 m2 et propice aux projets d'agrandissement
Excellent DPE '(classe C)
extérieur de 647 m2 Proximité immédiate des transports en commun et du centre ville
Volets roulants électriques
Cheminée
A VISITER D'URGENCE !

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 14 905 €, soit un prix net vendeur de 256 095 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.

Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix minimum de 189 000 € et prix maximum de 313 000 € représentent le prix de l'annonce la moins cher et celle de la plus chère pour un bien similaire parmi l'ensemble des annonces disponibles depuis moins de 12 mois sur casagogo.fr

Le prix moyen d'une maison de 6 pièce(s) d'une surface de 100 m² à 120 m² dans la ville de Le Mans est de 246 703 €, frais d'agence inclus. Le bien affiché est au prix de 271 000 €, soit 9.85% plus cher que la moyenne des prix des maisons de ce type figurant sur .

189 000 €
271 000 €
246 703 €
313 000 €
Base de calcul
Unité
Les donnés aberrante de l'échantillon ont été exclues du calcul pour plus de précision
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 28 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
20 442 €
Coût d'aquisition estimé
291 442 €

Les frais de notaire représentent environ 7.54% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 271 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 256 095 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
12 195 €
- Taxe communale additionnelle
3 252 €
- Taxe nationale
289 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
271 €
Total
16 007 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
3 075 €
- Débours
1 360 €
Total
4 435 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Répartition des prix des maisons de 100 m² à 120 m²

Il y a actuellement 48 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 120 m² en vente à Le Mans (72000), réparties dans 25 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 235 950 € et son prix moyen au m² est de 2 257 €/m².
L'écart de prix est de 122 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 187 000 €, et celle la plus chère, qui est de 309 000 €.
L'écart du prix au m² est de 2 415 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 415 €/m².

Graphique de répartition des prix des maisons d'une surface de 100 m² à 120 m²
Répartition des prix des maisons d'une surface de 100 m² à 120 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
175 000 € ~ 200 000 €
10
194 446 €
200 000 € ~ 225 000 €
10
214 502 €
210 €/m²
225 000 € ~ 250 000 €
14
237 838 €
250 000 € ~ 275 000 €
5
261 190 €
483 €/m²
275 000 € ~ 300 000 €
8
286 433 €
300 000 € ~ 325 000 €
1
309 000 €

Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
32
311 579
2479
2022
52
301 509
2418
2021
58
274 125
2196
2020
41
285 575
2302
2019
47
253 381
2036
2018
40
259 161
2085
2017
25
231 011
1856
2016
38
231 780
1866
2015
36
216 406
1743
2014
39
214 229
1720

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 1
  • Nb. de vues uniques : 1
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Chartrain Immobilier