Vente Maison 299 900 € Le Mans (72000)
- 127 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 361 €/m²
610 m²
NC
852143
27/03/2024
24/04/2024
1 mois
12928265
4
2 361 €/m²
610 m²
NC
A vendre maison contemporaine 127 m² à le mans
CUM SUD, 5MN DE L ENTREE DU MANS, au coeur d'une commune dynamique, je suis ravie de vous proposer cette construction de 2011 considéré comme un logement basse consommation : étiquette B !
Cette maison, avec vue sur jardin, bénéficie d'une exposition multiple est-sud-ouest : ce qui lui permet d'avoir un espace de vie lumineux toute l'année.
Vous découvrirez cette maison par son hall d'entrée spacieux qui dessert l'espace de vie comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte.
Depuis la cuisine, une baie vitrée vous permettra d'accéder directement à une terrasse pour prendre vos repas.
Attenant à la cuisine, vous trouverez un cellier comprenant les machines et le ballon thermo dynamique.
Passage direct dans le garage avec sa porte motorisée.
De retour dans le hall d'entrée, vous pourrez accédez à une chambre de plain-pied avec sa salle de douche privative.
Un toilette privatif avec fenêtre vient compléter le rez-de-chaussée. A noter que tous les encadrements de portes, la douche italienne et le toilette sont adaptés à une personne à mobilité réduite.
Un escalier vous mènera à l'étage où vous découvrirez trois chambres, chacune de belle taille ainsi qu'une salle de bains et un toilette indépendant suspendu.
Au dessus du garage, il existe des combles potentiellement aménageables (environ 22m2 au sol soit 16m2 en loi carrez).
La parcelle de jardin est confortable et piscinable. Il existe 2 places de stationnements possibles sur la parcelle en plus du garage.
A PROXIMITE IMMEDIATE, vous aurez accès au bus de la SETRAM.
MAISON BASSE CONSOMMATION DE 4 CHAMBRES, GARAGE ET JARDIN.
COMMERCES ET ECOLES A MOINS DE 5 MINUTES.
PREMIER CONTACT PAR SMS POUR UNE RÉPONSE RAPIDE. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°810 501 668 - Greffe de LE MANS) Cyrielle GALLIOT NAON Entrepreneur Individuel 07 83 13 23 17 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.852143)
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 26 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Le Mans ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Le Mans que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Le Mans enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.48% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 299 900 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 283 406 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 100 m² à 120 m²
Il y a actuellement 44 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 120 m² en vente à Le Mans (72000), réparties dans 20 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 231 174 € et son prix moyen au m² est de 2 100 €/m².
L'écart de prix est de 108 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 187 000 €, et celle la plus chère, qui est de 295 000 €.
L'écart du prix au m² est de 2 100 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 100 €/m².
Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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